Partidul Muncii va face ca schema de garantare a ipotecilor să devină permanentă pentru cei care își cumpără pentru prima dată o locuință

Laburiștii au anunțat că intenționează să extindă permanent schema de garantare a creditelor ipotecare, introdusă inițial de conservatori în 2021, sub conducerea cancelarului de atunci Rishi Sunak, dacă vor câștiga viitoarele alegeri generale.

Această schemă, concepută pentru a sprijini creditele ipotecare cu depozite reduse pentru primii cumpărători, a fost recent prelungită până în iulie anul viitor de către actualul cancelar Jeremy Hunt.

Liderul laburist Sir Keir Starmer a subliniat angajamentul său de a face mai accesibilă achiziționarea unei locuințe, declarându-și ambiția de a „transforma visul de a deține o casă într-o realitate”. Schema presupune ca guvernul să acționeze în calitate de garant pentru o parte din împrumutul pentru o locuință, încurajând creditorii să ofere oferte cu depozite reduse. Partidul Laburist susține că această inițiativă, denumită „Freedom to Buy” (Libertate pentru a cumpăra), va ajuta peste 80.000 de tineri să intre pe scara proprietății în următorii cinci ani.

Cu toate acestea, cele mai recente statistici ale Oficiului Național de Statistică arată că, în 2022, aproximativ 40% din cele 16,5 milioane de persoane cu vârste cuprinse între 15 și 34 de ani din Regatul Unit locuiau cu părinții lor, ceea ce reprezintă aproximativ 6,7 milioane de persoane. Acest lucru subliniază provocările semnificative cu care se confruntă mulți tineri pentru a-și asigura propria locuință.

Partidul Laburist susține că transformarea permanentă a sistemului de garantare ipotecară va împiedica tinerii să fie „blocați în afara proprietății unei locuințe” din cauza condițiilor dificile din sectorul locativ privat și a dificultăților de economisire pentru un depozit. Starmer a subliniat importanța acestei inițiative reflectând asupra experienței propriei sale familii, spunând: „Casa părinților mei le-a oferit siguranță și a fost un fundament pentru familia noastră. În calitate de prim-ministru, voi transforma visul de a deține o locuință într-o realitate”.

Schema existentă permite creditorilor să achiziționeze o garanție pentru o parte din ipoteci, ceea ce înseamnă că guvernul ar putea compensa unele pierderi în cazul în care o bancă reia în posesie o casă. Acest program urmărește să stimuleze disponibilitatea creditorilor de a oferi credite ipotecare cu un raport împrumut/valoare ridicat, reducând astfel povara depozitului pentru cumpărători.

Cu toate acestea, brokerii de credite ipotecare atrag atenția că debitorii trebuie să treacă în continuare verificările de accesibilitate pentru a obține un credit ipotecar, nu doar să strângă un depozit. De obicei, creditorii au nevoie de un venit regulat suficient pentru a se asigura că împrumutații pot face față rambursărilor ipotecare, ceea ce înseamnă că acest sistem ar putea servi mai degrabă ca plasă de siguranță decât ca instrument utilizat pe scară largă.

Pe lângă permanentizarea sistemului de garantare a creditelor ipotecare, Partidul Laburist s-a angajat să reintroducă obiectivele în materie de locuințe, să accelereze acordarea de autorizații de construire pe terenurile industriale dezafectate și să acorde prioritate construcțiilor pe terenurile din „centura gri”. Aceste măsuri, susține Partidul Laburist, ar putea facilita construirea a 1,5 milioane de locuințe.

David Sturrock, economist principal de cercetare la Institutul de Studii Fiscale, a remarcat că scăderea ratelor de proprietate a locuințelor din anii 2000 înseamnă că tinerii adulți au acum cu o treime mai puține șanse de a deține o locuință, comparativ cu acum 25 de ani. El a recunoscut că permanentizarea sistemului de garantare a creditelor ipotecare ar putea contribui la reducerea barierelor în calea accesului la proprietate, dar a subliniat că potențialii cumpărători au nevoie, de asemenea, de venituri suficiente pentru a-și permite rambursarea ipotecii.

Partidul Conservator, ca răspuns, a evidențiat „Garanția privind impozitul pe locuință pentru familii”, care se angajează să nu mărească numărul benzilor de impozitare a consiliului, să efectueze o reevaluare a impozitului consiliului, să reducă reducerile de impozit consiliului sau să crească ratele taxei de timbru.

Laura Trott, secretarul șef al Trezoreriei, a declarat: „Doar Rishi Sunak și conservatorii au un plan clar, susținut de acțiuni îndrăznețe, pentru a consolida economia, a reduce costurile ipotecare și a ajuta mai mulți oameni să urce pe scara locuințelor.”

Între timp, candidatul SNP pentru Airdrie și Shotts, Anum Qaisar, a criticat modul în care Westminster gestionează economia, susținând că gospodăriile scoțiene sunt „pedepsite de eșecurile Westminster” și subliniind costurile ridicate ale creditelor ipotecare și ale facturilor la energie.

Liberal-democrații au intervenit, de asemenea, promițând să acorde prioritate nevoilor comunității în detrimentul intereselor dezvoltatorilor și să promoveze opțiuni de locuințe cu adevărat accesibile pentru cei care cumpără pentru prima dată.