Politica fiscală a laburiștilor privind școlile private va duce la creșterea prețurilor caselor din apropierea școlilor de stat de top

Potrivit agentului imobiliar Hamptons, impozitul propus de Partidul Laburist pentru învățământul privat va duce la creșterea prețurilor locuințelor în zonele în care se află școlile de stat cu performanțe ridicate.

Se anticipează că planul, care include introducerea TVA-ului pe taxele școlare independente, va crește valoarea proprietăților în zonele dorite, deoarece părinții își mută copiii la școli de stat dacă taxele private devin inaccesibile.

Aneisha Beveridge, șefa departamentului de cercetare de la Hamptons, a comentat: „Dacă laburiștii vor câștiga, ne așteptăm ca prețurile în zonele de recepție ale școlilor de stat și ale școlilor de gramatică de top să continue să depășească restul pieței”. Cercetările efectuate de Hamptons arată că prețurile proprietăților din zonele cu școli foarte bine cotate au crescut deja mai rapid în comparație cu cele din zonele de captare mai puțin dorite.

Din 2008, valoarea proprietăților din apropierea școlilor clasificate ca fiind „remarcabile” a crescut cu 67%, în timp ce cea a proprietăților din apropierea școlilor „bune” a crescut cu 61%. În schimb, proprietățile situate în zonele de acces la școlile clasificate drept „nesatisfăcătoare” sau „inadecvate” au înregistrat creșteri de 59% și, respectiv, 57%. Chiar și în condițiile creșterii ratelor dobânzilor, proprietățile din apropierea școlilor de top și-au menținut mai bine valoarea, cu o scădere de doar 1,5%, comparativ cu o scădere de 5,5% pentru locuințele din apropierea școlilor „inadecvate”.

Sir Keir Starmer s-a angajat să pună în aplicare imediat această politică fiscală dacă laburiștii vor câștiga alegerile generale. Planul presupune introducerea treptată a TVA-ului pentru aproape toate taxele școlare private pe parcursul a cinci ani, ajungând la rata standard de 20%, și eliminarea scutirii de taxe de afaceri pentru școlile independente.

În ciuda acestui fapt, Beveridge a remarcat că ratele ridicate ale dobânzilor ar putea limita creșterea prețurilor locuințelor în aceste zone deja scumpe. „Cu ratele la creditele ipotecare acolo unde sunt, este deosebit de costisitor pentru gospodării să se mărească, ceea ce va menține un pic de plafonare a creșterii prețurilor”, a spus ea. Familiile ar putea fi nevoite să pună în balanță costurile suplimentare ale taxelor pentru școlile private cu cheltuielile potențiale de mutare și de redimensionare.

Consilierii în domeniul averii raportează că unele familii se mută deja pentru a reduce cheltuielile sau pentru a fi în apropierea școlilor de stat de top, anticipând politica laburistă. Se așteaptă ca Banca Angliei să reducă ratele dobânzilor de la nivelul maxim actual de 16 ani de 5,25% în următoarele luni, ceea ce ar putea revigora piața imobiliară.

Hamptons a observat, de asemenea, o creștere a concurenței pentru locuințele din apropierea școlilor de stat cu rating „excepțional” de la anunțul laburistului privind propunerea TVA în 2021. În prezent, aproximativ 7% dintre elevii din Marea Britanie frecventează școli private.