Prețurile caselor continuă să scadă, pe măsură ce proprietarii de case de tip buy-to-let vând

Prețurile caselor continuă să scadă, potrivit unui indice urmărit îndeaproape, dar tranzacțiile sunt mai mari decât media pe termen lung, datorită faptului că proprietarii vând.

Potrivit agentului imobiliar Zoopla, proprietățile proprietarilor au reprezentat 11% din vânzările din ultima lună, deoarece ratele ridicate ale creditelor ipotecare și facturile de energie au forțat mulți proprietari să își plaseze casele pe piață, deoarece se străduiau să facă profit.

În timp ce o creștere a ofertei poate fi binevenită pentru unii, o decizie a creditorilor, cum ar fi NatWest, de a crește ratele dobânzilor la creditele ipotecare cu rată fixă cu până la 0,45 puncte procentuale, va face din ce în ce mai dificil pentru cumpărătorii pentru prima dată să urce pe scară și, de asemenea, va limita numărul de proprietăți de închiriat disponibile pentru chiriași.

„Vânzătorii nu ar trebui să se lase purtați de datele mai pozitive privind piața imobiliară și trebuie să își stabilească un preț realist pentru casele lor dacă sunt serioși în ceea ce privește mutarea acasă în 2023”, a declarat Richard Donnell, director executiv la Zoopla.

„Cumpărătorii de locuințe rămân sensibili la preț, cu un ochi ferm pe perspectivele economiei, costul vieții și traiectoria ratelor ipotecare care par a fi probabil să crească în următoarele săptămâni”, a adăugat Donnell.

Aceasta vine în condițiile în care prețul mediu al unei case în Marea Britanie a crescut cu 1,9% de la an la an, costând acum 260k de lire sterline. Cu toate acestea, acest lucru ascunde o scădere de 1,3 la sută în ultimele șase luni.

Cu toate acestea, în Londra, prețurile locuințelor s-au contractat cu 0,2% de la an la an, prețul mediu al unei case din capitală costând acum 523.000 de lire sterline.

„Această cerere de proprietăți londoneze este cauzată de acumularea de cumpărători de nevoi care căutau să se mute după Covid-19, care a fost atât de mare încât încă nu a fost satisfăcută, în ciuda creșterii costurilor de cumpărare”, a declarat Guy Gittins, director executiv al Foxtons Estate Agents.

„De asemenea, având în vedere dezechilibrul extrem dintre cerere și ofertă pe piața închirierilor, mai mulți chiriași care sunt în măsură să cumpere și-au accelerat căutarea”, a adăugat el.