Prețurile locuințelor din Marea Britanie au scăzut în luna mai în cel mai rapid ritm anual din ultimii aproape 14 ani, a declarat Nationwide.
Societatea de construcții a declarat că prețurile în anul până în mai au scăzut cu 3,4%, cea mai mare scădere din iulie 2009.
De asemenea, a avertizat că mai multe creșteri ale ratelor dobânzilor ipotecare ar putea afecta piața imobiliară.
Ratele ipotecare au crescut recent pe fondul așteptărilor că Banca Angliei va trebui să ridice din nou ratele dobânzilor din cauza inflației încăpățânat de ridicate.
Ca urmare, Nationwide a declarat că „vânturile frontale pentru piața imobiliară par să se consolideze pe termen scurt”.
Prețurile caselor au scăzut cu 0,1% în luna mai în sine, a declarat Nationwide, iar prețul mediu al proprietății se situează acum la 260.736 de lire sterline.
Prețurile medii sunt încă 4% sub vârful lor din august 2022, a adăugat.
O scădere a prețurilor locuințelor ar fi, în general, binevenită pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție, care au urmărit cum valoarea proprietăților a continuat să crească în ultimii ani, chiar și în timpul pandemiei.
Cu toate acestea, creșterea ratelor dobânzilor înseamnă că, în prezent, costurile ipotecare sunt mai mari decât ar fi putut planifica multe persoane care doresc să urce pe scara locuințelor.
Noile cifre de la Banca Angliei au arătat că împrumuturile ipotecare nete au scăzut în aprilie, dacă se exclude perioada de la începutul pandemiei Covid.
Aprobările nete de credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe au scăzut la 48.700 de la 51.500 în martie.
Cifrele oficiale de săptămâna trecută au arătat că rata inflației din Marea Britanie – care arată creșterea prețurilor – a încetinit în aprilie cu mai puțin decât se aștepta la 8.7%.
Acest lucru i-a determinat pe analiști să prezică faptul că Banca Angliei va trebui să crească ratele dobânzilor peste nivelul actual de 4,5% până la 5,5% pentru a încerca să încetinească creșterea prețurilor.
În urma datelor privind inflația, o serie de creditori și-au majorat ratele dobânzilor ipotecare, Nationwide făcând cea mai semnificativă mișcare, cu o creștere de până la 0,45 puncte procentuale.
Cifrele publicate la începutul acestei săptămâni au arătat, de asemenea, că aproape 10% din ofertele ipotecare din Marea Britanie au fost scoase de pe piață de săptămâna trecută.
Nationwide a remarcat că ratele dobânzilor au fost, de asemenea, proiectate să rămână mai mari pentru mai mult timp.
„Dacă se menține, este probabil ca acest lucru să exercite o presiune crescătoare reînnoită asupra ratelor ipotecare”, a declarat Robert Gardner, economistul șef al Nationwide.
Cu toate acestea, el a declarat că societatea de construcții nu se așteaptă la o scădere dramatică a pieței imobiliare, având în vedere că „condițiile de pe piața muncii rămân solide și bilanțurile gospodăriilor par a fi într-o formă relativ bună”.
Cifrele recente au indicat că numărul de vânzări de proprietăți a scăzut. Potrivit datelor HM Revenue and Customs publicate miercuri, numărul tranzacțiilor din aprilie a fost de 82.120, cu 25% mai mic decât în anul precedent.
Sursa: bmmagazine.co.uk
