Primăria Timișoara aplică noul Cod Urbanistic din 25 august 2026. Ce lucrări merg pe procedură simplificată

În schimb, construcțiile realizate fără autorizație sau cu încălcarea autorizației sunt sancționate cu amenzi între 50.000 de lei și 1 milion de lei. Pentru etajele construite peste nivelul aprobat, legea prevede amenzi suplimentare de până la 500.000 de lei pentru fiecare nivel.

Primăria Timișoara spune că aplică direct noul cadru legal, aprobat la finalul lunii august 2026, fără perioadă de tranziție. Dosarele începute înainte de 25 august 2026 sunt analizate potrivit cadrului legal aflat în vigoare la data depunerii.

Notificarea poate înlocui autorizarea completă pentru unele lucrări

Procedura simplificată se aplică, în condițiile stabilite de lege, pentru anumite intervenții la construcții existente și pentru unele amenajări noi. În această categorie intră compartimentări, lucrări la fațade, inclusiv anumite lucrări de izolare termică, precum și închiderea balcoanelor sau logiilor.

Pentru această procedură, proprietarii trebuie să transmită Primăriei o notificare însoțită de proiectul tehnic. Municipalitatea are la dispoziție cel mult 15 zile lucrătoare pentru răspuns, iar lipsa unui răspuns în acest termen reprezintă o aprobare tacită.

Fereastra pentru regularizare rămâne deschisă un an

Noul Cod Urbanistic introduce și o perioadă de grație de un an pentru o parte dintre construcțiile realizate fără actele necesare. Până la 25 august 2027, proprietarii pot solicita o autorizație de regularizare pentru o categorie mai largă de construcții, dacă acestea respectă regulile de urbanism și condițiile tehnice prevăzute de lege.

Intrarea în legalitate nu se face automat. Fiecare caz trebuie verificat, iar proprietarii trebuie să demonstreze că imobilul poate fi menținut în condițiile prevăzute de lege.

Primăria Timișoara le recomandă proprietarilor care au intervenții sau construcții fără actele necesare să verifice din timp dacă pot beneficia de procedura de regularizare. Noile prevederi se aplică documentațiilor depuse după 25 august 2026.

„Lucrăm la adaptarea procedurilor la noua lege. Nu am avut o perioadă de tranziție, ci legea a devenit aplicabilă direct după intrarea în vigoare. Noul Cod simplifică unele autorizări pentru cetățeni, dar trebuie să fim foarte clari și asupra unui alt lucru: amenzile pentru construcțiile ilegale cresc semnificativ.”

Paula Romocean, viceprimarul Timișoarei, a adăugat în comunicatul Primăriei Timișoara că municipalitatea continuă să aplice aceleași reguli pentru toți proprietarii și dezvoltatorii.