Ratele ipotecare din Marea Britanie ar putea începe să se reducă în câteva săptămâni, pe măsură ce inflația scade

Ipotecile mai ieftine ar putea fi disponibile în câteva săptămâni, pe fondul unor cifre de inflație mai bune decât se așteptau, care sugerează că ratele dobânzilor sunt aproape de a atinge nivelul maxim.

În prima știre economică bună pentru guvern în câteva luni, Oficiul Național de Statistică a declarat că inflația prețurilor de consum a scăzut de la 8,7% în mai la 7,9% în anul până în iunie. A existat, de asemenea, o scădere a ratei inflației de bază, care exclude prețurile la alimente și energie, de la 7,1% la 6,9%.

Datele au sporit speranțele că Banca Angliei nu va trebui să majoreze mult mai mult rata de bază, acum la 5 la sută, ceea ce ar putea reduce costurile de împrumut mai devreme decât se așteaptă.

RecomandariGoldman Sachs preconizează că ratele dobânzilor din Marea Britanie „ar putea scădea până la 2,75% în următorul an

Rishi Sunak, primul ministru, a declarat că cifrele au arătat că guvernul a avut abordarea corectă și a insistat că va „păstra cursul”. El a spus: „Știu că lucrurile sunt dificile pentru oameni în acest moment, dar cifrele de astăzi ar trebui să le dea oamenilor un anumit confort că planul funcționează”.

Jeremy Hunt, cancelarul Jeremy Hunt, a declarat că guvernul nu este mulțumit, dar a sugerat că se așteaptă să îndeplinească obiectivul lui Sunak de a reduce la jumătate inflația până la sfârșitul anului.

Ratele ipotecare au crescut rapid din mai după ce cifrele anuale consecutive ale inflației au fost mai proaste decât se așteptau. De la 1 mai până vinerea trecută, fixul mediu de doi ani a crescut de la 5,26% la un maxim al 15 ani de 6,78%.

RecomandariDobânzile mai mari împing în jos ratele de aprobare a creditelor ipotecare din Marea Britanie, pe măsură ce cumpărătorii amână mișcările

Speranța este că, acum că inflația este mai mică decât se aștepta, Banca nu va trebui să crească ratele dobânzilor atât de mult pe cât se temea, ceea ce va duce, la rândul său, la rate ipotecare mai mici.

David Morris, director comercial la Yorkshire Building Society, a declarat: „Există un decalaj de câteva săptămâni între rata de finanțare subiacentă și ceea ce fac ratele ipotecare, dar cred că veți vedea acest lucru în stabilirea prețurilor în următoarele două sau trei săptămâni, deoarece este în interesul creditorilor să ofere rate mai ieftine.”

Ritmul de creștere a ratelor a încetinit în această săptămână, ratele ipotecare medii rămânând neschimbate între vineri și marți, potrivit analistului de date financiare Moneyfacts. Rata medie fixă pe doi ani a crescut miercuri la 6,81%, iar băncile, inclusiv NatWest și Virgin Money, au declarat că vor crește ratele.

RecomandariNumărul proprietarilor de locuințe care vând în Marea Britanie crește pe măsură ce ratele la creditele ipotecare cresc

Cu toate acestea, Chris Sykes, de la brokerul de credite ipotecare Private Finance, a declarat: „Știrile de miercuri vor oferi creditorilor mai mult spațiu de respirație pentru a menține ratele fixe și chiar să se uite la reduceri de rate mai devreme decât se așteaptă dacă această direcție de călătorie continuă”.

EY Item Club, previzionistul economic, se așteaptă acum la o creștere a ratei 0.25 puncte procentuale a ratei Băncii luna viitoare, cu o potențială creștere finală în septembrie, înainte ca ciclul de creștere a ratei care a început în decembrie 2021 să se oprească.

Martin Beck, consilierul său economic șef, a declarat:: „Direcția de deplasare pare acum mai favorabilă, după o perioadă în care inflația din Marea Britanie părea să fie foarte lipicioasă.”

Piețele financiare au reacționat pozitiv la știrile despre inflație și a avut loc o scădere bruscă a ratelor swap – așteptările privind rata viitoare a Băncii care sunt folosite pentru a stabili prețul ipotecilor cu rată fixă. Rata swap pe doi ani a scăzut de la 5,93% luni la 5,46% miercuri.

Aceste rate swap, împreună cu faptul că băncile sunt inundate de proprietari de locuințe care încearcă să obțină noi oferte de ipotecă înainte ca acestea să devină și mai scumpe, sunt cele care au determinat creșterea bruscă a ratelor de împrumut din luna mai.

Morris a spus: „Cred că ceea ce veți vedea este că creditorii caută să profite de această oportunitate pentru a oferi rate foarte bune. M-aș aștepta cu siguranță să văd rate mai ieftine și cred că concurența de pe piață va fi un motiv important pentru asta „.

Organismul comercial bancar UK Finance a declarat că mai mulți proprietari de locuințe au pariat că ratele ipotecare sunt aproape de vârf și au luat oferte mai scumpe pe doi ani în speranța că ratele vor fi scăzut în momentul în care vor face o nouă ipotecă.

Ofertele cu rată fixă pe doi ani au fost singurul tip care a crescut în popularitate între aprilie și mai, a spus, reprezentând 34% din ipotecile noi, în creștere de la 30%. Procentul de împrumuturi contractate pe acorduri cu rată fixă pe cinci ani a scăzut pentru a șasea lună consecutivă la 48%, de la 66% în noiembrie.