România, în topul creșterii chiriilor. Prețurile în marile orașe

Creșterea este alimentată de apropierea anului universitar și de contextul fiscal, care determină tot mai mulți români să amâne achizițiile de locuințe și să rămână chiriași.

România, lider european la scumpirea chiriilor

Eurostat arată că România conduce clasamentul cu o creștere de 5,8% a chiriilor, fiind urmată de Estonia (peste 5%) și de statele vecine Ungaria, Slovacia și Croația, care au raportat creșteri de peste 4%. Grecia s-a situat la +3,56%, iar Bulgaria a depășit 3%. La polul opus, marile economii europene au înregistrat creșteri modeste: Spania (+2,27%), Germania (+2,01%), Italia (+1,79%) și Franța (+0,86%). Cipru și Elveția au avut cele mai mici variații, sub +0,5%.

Explicația acestei evoluții ține de nivelul istoric mai redus al chiriilor din România în raport cu veniturile, ceea ce lasă spațiu pentru majorări rapide. În Vest, unde prețurile sunt deja foarte ridicate, ritmul de creștere este mult mai temperat.

București și Cluj, în topul celor mai scumpe orașe

În iulie 2025, chiriile pentru apartamente au crescut în medie cu 5% față de anul anterior. În București, Sectorul 1 rămâne cel mai scump (750 euro pentru două camere), urmat de Sectorul 2 (675 euro). La polul opus, Arad (360 euro) și Timișoara (420 euro) sunt printre cele mai accesibile orașe.

„În luna iulie am înregistrat o creștere de 27% în numărul de contactări pentru apartamentele de închiriat, comparativ cu luna anterioară. Ne apropiem de perioada în care, în mod tradițional, se intensifică cererea pe piața chiriilor, iar începutul lunii august confirmă această tendință comparând cu anul anterior,” a explicat Monica Dudău, reprezentant Storia și OLX Imobiliare, pentru publicația Adevărul.

Pentru apartamentele cu trei camere, cele mai mari creșteri s-au înregistrat în Sectorul 2 (+19%), unde chiria a ajuns la 895 de euro. La garsoniere, cele mai ridicate valori sunt în Sectorul 1 (450 euro), iar cele mai mici în Sectorul 5 (350 euro).

În Cluj-Napoca, garsonierele costă în medie 400 de euro, apartamentele cu două camere 599 de euro (+5%), iar cele cu trei camere 730 de euro (+5%), menținând orașul în topul celor mai scumpe piețe imobiliare din țară.

Dinamici locale: scumpiri record la Timișoara și Oradea

Pe lângă București și Cluj, alte mari orașe raportează creșteri importante. La Timișoara, garsonierele s-au scumpit cu 14% într-un singur an, ajungând la 291 de euro, iar apartamentele cu două camere au urcat la 430 de euro (+7%). În Oradea, garsonierele au înregistrat o creștere de 12%, atingând 270 de euro.

În Iași, chiria pentru garsoniere a crescut la 350 de euro (+9%), iar pentru apartamentele cu trei camere la 550 de euro (+10%). La Brașov, două camere se închiriază cu 500 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere au ajuns la 650 de euro (+8%).

Constanța a adus o excepție: garsonierele s-au ieftinit cu 9%, ajungând la 300 de euro, însă apartamentele cu trei camere s-au scumpit ușor (+2%), până la 700 de euro. În Arad, garsonierele au scăzut la 215 euro (-5%), iar apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere abruptă de 16%, la 430 de euro.

Aceste variații confirmă faptul că fiecare oraș are o dinamică proprie, influențată de cererea studențească, apropierea de centre universitare, piața muncii și turism.

Sursa: financiarul.ro