Un conacul boieresc cu 10 camere și piscină, de lângă Capitală se vinde cu 450.000 euro

O istorie de secol XIX

Conacul Koșca, situat în localitatea Dragodana, a fost ridicat în secolul al XIX-lea de polonezul Hagianopol. Numele actual, însă, provine de la omul de afaceri timișorean Koșca, un proprietar ulterior. De-a lungul anilor, domeniul a fost restaurat și conservat, păstrându-și farmecul aristocratic, dar fiind adaptat cerințelor moderne. Listarea este gestionată de Romania Sotheby’s International Realty (o agenție specializată în proprietăți de lux).

Poziționarea sa la puțin peste o oră de Capitală îl face atractiv atât ca reședință privată, cât și ca o potențială investiție în turism sau organizare de evenimente.

Ce primești pentru 450.000 de euro

Hai să vedem cum este structurat, mai exact, domeniul. Proprietatea nu înseamnă doar o singură clădire, ci un întreg ansamblu renovat. Conacul principal are o suprafață de 306 metri pătrați și include un living generos, bucătărie, șase dormitoare și patru băi. Acesta dispune și de o terasă închisă și un beci tradițional, fiind deja pregătit pentru exploatare comercială, deoarece a funcționat în trecut ca unitate turistică.

Pe lângă clădirea principală, există și o casă de oaspeți de 238 mp. Aceasta are patru dormitoare, living, bucătărie complet echipată, baie și două terase cu vedere spre vale. Și asta nu e tot. Domeniul mai include un hambar din cărămidă cu două niveluri, o cramă boierească impresionantă pe trei niveluri (218 mp) cu valoare arhitecturală și un apartament destinat personalului administrativ.

Facilități moderne și potențial turistic

V-ați gândit vreodată ce înseamnă, pe bune, să întreții un domeniu boieresc? Ei bine, acesta vine cu toate utilitățile necesare: gaz, curent trifazic de 380V și apă de la rețea. Unul dintre elementele care aduc un plus de confort este piscina funcțională, o adăugire recentă.

Iar terenul total măsoară 20.500 de metri pătrați.

Acesta este împărțit în două parcele, una de 15.500 mp și alta de 5.000 mp. Pe această suprafață se găsesc o livadă cu pomi fructiferi pe rod și spații verzi generoase, lăsând loc și pentru alte dezvoltări viitoare, fie că vorbim de un boutique hotel sau de un centru de evenimente.

Piața conacelor din sudul țării

Numai că acest conac nu este o excepție. Conacul Koșca face parte dintr-un val de proprietăți istorice scoase la vânzare în sudul României, unde tot mai multe domenii sunt redescoperite și transformate în investiții. Piața este destul de activă și prețurile variază. Iată câteva exemple:

• Domeniul Poenaru din Dobra, Mehedinți, se vinde cu 495.000 €, având 11 hectare și o livadă de nuci.
• Conacul Voinea din Blejești, Teleorman, un monument istoric, este listat la 395.000 € și vine cu un teren de 3 hectare.
• Conacul Furculescu din Furculești, Teleorman, costă 295.000 € și are lac propriu și livadă.
• Conacul Roșca din Motăței-Gară, Dolj, o clădire neoromânească, are un preț de 380.000 € și este în proces de restaurare.
• Conacul Golescu-Gussi din Leordeni, Argeș, o moșie istorică a familiei Golescu, are prețul disponibil doar la cerere.