Într-o lume în care prețurile la locuințe devin o problemă tot mai mare, un cartier din orașul german Augsburg pare blocat în timp, în cel mai bun sens posibil. Aici, în complexul Fuggerei, chiria anuală este de doar 88 de eurocenți. Iar acest preț nu s-a mai schimbat din anul 1521.
Un proiect social vechi de secole
Povestea Fuggerei începe încă din anul 1521, când Jakob Fugger (un comerciant bavarez foarte bogat) a decis să construiască o comunitate pentru a oferi locuințe muncitorilor săi. Astăzi, complexul se întinde pe 15.000 de metri pătrați și cuprinde 142 de apartamente, fiecare având o suprafață medie de 60 de metri pătrați. Scopul său a rămas neschimbat de peste 500 de ani: să ofere un acoperiș deasupra capului celor cu dificultăți financiare.
Condițiile sunt stricte pentru un loc în Fuggerei
Dar nu oricine poate închiria un apartament aici. E drept că prețul e incredibil, numai că regulile sunt la fel de neobișnuite. Pentru a putea aplica, o persoană trebuie să fie rezident al orașului Augsburg, de religie catolică și să se confrunte cu probleme financiare. V-ați gândit vreodată cum ar fi să aveți o oră de stingere impusă de proprietar?
Ei bine, aici există. Poarta se închide la ora 22:00, iar cine întârzie plătește o amendă de 50 de eurocenți. Pe lângă asta, chiriașii au și alte obligații. Aceștia trebuie să spună trei rugăciuni pe zi pentru proprietari și să contribuie la viața comunității prin activități precum grădinăritul sau paza.
O atracție turistică neașteptată
Dincolo de funcția sa socială, Fuggerei a devenit o adevărată atracție pentru vizitatorii din întreaga lume. Complexul are propriul muzeu și se pot organiza tururi. Biletul de intrare costă 8 euro, o sumă de aproape zece ori mai mare decât chiria pe un an întreg.
Cifrele vorbesc de la sine.
Și tot acest model contrastează puternic cu realitatea din alte mari orașe germane. În Berlin, de pildă, criza locuințelor a atins cote alarmante. Doar în 2023, chiriile medii au crescut cu un procent uriaș de 21,2%. Orașul considerat odinioară „sărac, dar sexy” se confruntă acum cu una dintre cele mai supraîncălzite piețe imobiliare din lume, făcând povestea din Augsburg să pară și mai incredibilă.
