Dacă te-ai săturat să stai cu părinții sau în chirie, mai mult ca sigur te tentează ideea de a avea propria ta locuință. Programul Prima Casă te poate ajuta să îți transformi acest vis în realitate.
Dacă nu ai avut în trecut un alt credit imobiliar, poți beneficia de acesta pentru:
- achiziția unei locuințe finalizate;
- achiziția unei locuințe nefinalizate dar aflată în diverse stadii de construcție, ce urmează a fi cumpărată, imediat după finalizarea ei;
- construcția unei locuințe.
Valoarea de credit acordată este de maxim 57.000 euro pentru o locuință finalizată sau 66.500 euro pentru construcțiile noi.
Pentru a accesa acest program ai nevoie de un venit stabil și trebuie să îndeplinești următoarele condiții:
- nu ai mai achiziționat o altă locuință finalizată, de pe teritoriul României, prin intermediul programului;
- vei rambursa banii înapoi în maxim 30 de ani;
- ești de acord să nu înstrăinezi locuința în primii 5 ani de la data dobândirii;
- locuința ta se încadrează în clasa A, B sau C de eficiență energetică;
- asiguri locuința ca și garanție împotriva tuturor riscurilor;
- dispui de un depozit colateral egal cu dobânda datorată pe o perioada de 3 luni;
- dispui de banii de avans care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat în antecontractul de vânzare-cumpărare și finanțarea garantată.
Băncile sunt obligate să mențină aceste condiții pe toată durata contractului de credit. Deși te poți încadra în majoritatea cerințelor de mai sus, s-ar putea să întâmpini dificultăți când vine vorba de avans. Iată cum să stabilești cât de mare va fi acesta și cum poți face rost de bani!
Cum se determină avansul minim
Dacă prețul locuinței este mai mic de 60.000 euro, avansul minim este de 5% din prețul de achiziție. La imobilele mai scumpe, avansul minim este egal cu diferența dintre prețul de achiziție și pragul de 57.000 euro. Spre exemplu, dacă imobilul se cumpără la prețul de 70.000 euro, avansul minim este de 13.000 euro (70.000-57.000).
În cazul locuințelor noi ce vor fi achiziționate după finalizare sau a celor ce urmează a fi construite, avansul minim este de 5%, dacă prețul imobilului este mai mic de 70.000 euro. Pentru aceste locuințe care au un preț mai mare de 70.000 euro, avansul minim va fi egal cu diferența dintre valoarea de achiziție și pragul de 66.500 euro. Cu toate acestea, în piață există și oferte de credit cu avans de minim 10%.
Cum să faci rost de banii de avans
Chiar și cu un salariu mediu pe economie, e destul de greu să pui ceva deoparte. Mai ales când locuiești într-un oraș mare și ai costuri însemnate pentru chirie, transport sau mâncare. Prin urmare, cea mai rapidă soluție pentru a face rost de avans e să împrumuți acești bani.
Iată câteva idei prin care poți face asta:
- Fă un credit de nevoi personale
- Cere ajutor prietenilor și familiei
- Aplică pentru un credit nebancar prin Viaconto
Aplicând acești pași, ar trebui să obții toți banii necesari într-un timp scurt.
Ești pregătit să ai propria ta locuință?
Un credit imobiliar reprezintă o responsabilitate! Acesta ar trebui să fie suficient de ușor de suportat, astfel încât să îți permiți să achiți și restul cheltuielilor, inclusiv utilitățile și cele personale. Asigură-te că ai un loc de muncă stabil și veniturile tale îți permit să trăiești în continuare confortabil. Dacă situația ta financiară e în ordine, tot ce îți mai rămâne de făcut e să contactezi banca și să urmezi pașii de mai sus.
