Creditul ipotecar: 5 lucruri pe care trebuie să le știi

Creditul ipotecar este o variantă potrivită atunci când îți dorești să achiziționezi un imobil, să îți renovezi locuința sau să construiești o casă de la 0. Contractarea unui credit ipotecar este o responsabilitate mare, de aceea este necesar să cunoști cele mai importante informații. 

   1. Care este diferența dintre creditul ipotecar și creditul imobiliar

Principala diferență dintre un credit ipotecar și unul imobiliar constă în modul de garantare a creditului. În timp ce pentru împrumutul ipotecar garantezi plata creditului cu locuința achiziționată, pentru cel imobiliar garantezi cu o altă locuință pe care o ai în proprietate tu sau persoana care garantează pentru tine.

 

   2. Care sunt condițiile de acordare a unui credit ipotecar?

Principalele condiții pe care trebuie să le îndeplinești sunt reglementate și impuse de legislația română, în timp ce anumite cerințe speciale pot să difere de la o instituție bancară la alta sau de la o organizație autorizată de credit la alta.

Iată care sunt condițiile de bază pentru acordarea unui credit ipotecar:

  • Trebuie să ai vârsta împlinită de 18 ani;
  • Trebuie să ai un istoric de plată pozitiv adică să nu ai credite înscrise la Biroul de Credite care nu au fost rambursate la timp sau deloc altfel cererea pentru creditul ipotecar poate fi respinsa;
  • Trebuie să ai un loc de muncă stabil și un venit permanent; se ia în considerare vechimea la locul de muncă actual.

 

   3. Unde pot solicita un credit ipotecar?

Solicitările pentru creditul ipotecar pot fi făcute la orice instituție bancară sau la orice organizație autorizată pentru acordarea de credite ipotecare. Partea avantajoasă în solicitarea creditului ipotecar la o instituție bancară este că te simți mai în siguranță prin faptul că ai contact direct cu persoanele care îți acordă creditul. În plus, poți cere mai multe informații sau clarificări oricând ai nevoie și vei fi ghidat pe tot parcursul de procesului de obținere a creditului.

 

   4. Care sunt actele necesare pentru solicitarea creditului ipotecar?

Ca să poți solicita un credit ipotecar pentru achizitie, vei avea nevoie de următoarele documente:

  • Actul de identitate;
  • Dovada venitului obținut, pentru analiza posibilităților de plată a imprumutului ipotecar;
  • Actele proprietății achizitionate: actul de proprietate, extrasul de carte funciară, documentația cadastrală.

 

   5. În cât timp primesc aprobarea creditului?

Timpul de așteptare după ce ai solicitat un credit ipotecar diferă de la o instituție bancară la alta. Uneori poate dura câteva zile, alteori poți primi un răspuns după câteva săptămâni. De obicei, timpul mediu de obținere a unui credit ipotecar este de o lună.

 

Alege-ți creditul ipotecar în funcție de nevoile tale și de posibilitățile de rambursare ca să te poți bucura de noua ta locuință.

Citește și
Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata