Grupurile Big Tech abandonează birourile care fac parte din sediul lor european, deoarece o economie de răcire întrerupe anii de expansiune rapidă a industriei.
Compania-mamă Google Alphabet, compania-mamă Facebook Meta și gigantul de software de afaceri Salesforce se numără printre grupurile tehnologice din SUA care doresc să-și abandoneze birourile închiriate în Londra și Dublin, potrivit unor persoane familiare cu planurile.
Mișcările au loc pe măsură ce companiile răspund la scăderea stocurilor tehnologice prin reduceri de costuri, inclusiv prin eliminarea locurilor de muncă. Retragerea este un nou regres pentru proprietarii care se confruntă deja cu cea mai mare provocare de la criza financiară din 2008. Valorile birourilor se prăbușesc de ambele maluri ale Atlanticului pe măsură ce ratele dobânzilor cresc, o perspectivă economică din ce în ce mai sumbră și creșterea muncii la domiciliu. .
Între timp, cererile ca personalul să lucreze de la distanță în timpul pandemiei de coronavirus au transformat unele companii de tehnologie în proprietari accidentali care acum se luptă să subînchirieze spațiul în exces pe o piață imobiliară aflată în dificultate.
„În jurul unora dintre ele [Big Tech] birouri și există o cantitate imensă de spațiu dedicat funcțiilor care nu generează comisioane, ceea ce se simte foarte generos”, a spus Chris Lewis, care consiliază ocupanții de birouri la compania imobiliară DeVono Cresa. „Spațiul ocupat a fost ocupat de un viziune cu adevărat ambițioasă asupra forței de muncă”.
Google intenționează să elibereze cel puțin unul dintre birourile sale din Londra – în Belgrave House, Victoria – anul viitor, potrivit a trei persoane familiarizate cu problema.
Belgrave House este fostul sediu din Londra, dar contractul de închiriere de la Google la mai multe etaje ale clădirii se apropia de sfârșit, au spus acești oameni.
Această mișcare face parte dintr-o reorganizare mai largă, compania intenționând să mute majoritatea personalului la biroul său de 1 miliard de lire sterline din King’s Cross, care este în construcție.
Închiderea a fost grăbită deoarece unul din 10 angajați Google a ales să lucreze de acasă permanent, potrivit unei persoane familiarizate cu operațiunile.
Google explorează, de asemenea, subînchirierea sau abandonarea mai multor birouri existente închiriate din Londra, potrivit unor persoane familiare cu planurile companiei.
Google a refuzat să comenteze.
Meta a semnat anul trecut un contract de închiriere pentru un birou de 310.000 de metri pătrați din Fitzrovia, centrul Londrei, dar acum caută să subînchirieze blocul fără să se fi mutat vreodată, potrivit unor persoane familiare cu înțelegerea. Firma caută, de asemenea, noi chiriași pentru sute de mii de metri pătrați în Dublin, Irlanda, pe care inițial intenționa să-i ocupe.
Directorul executiv Mark Zuckerberg a spus că „amprenta imobiliară” a companiei va fi „redusă” pentru a reduce costurile, lucrătorilor hibrizi fiind rugați să împartă birourile.
Aceste mișcări reflectă eforturile din Statele Unite, unde compania încearcă să găsească chiriași pentru clădirea sa din Fremont, California. De asemenea, a pus în așteptare un plan de expansiune în Austin, Texas și în schimb este subînchirierea. Meta a reziliat, de asemenea, contractele de închiriere pentru două dintre cele trei birouri ale sale din Manhattan, New York.
„Ultimii ani au adus noi posibilități în jurul rolului biroului”, a spus Meta.
Salesforce, proprietarul platformei de mesagerie Slack, a confirmat că va subînchiria o parte dintr-un etaj al turnului său din City of London.
Amazon Web Services și Microsoft intenționau să se extindă în Londra înainte de pandemie, dar au pus planurile în așteptare, potrivit unui agent de leasing de birouri din capitală. Amazon și Microsoft nu au răspuns imediat solicitărilor de comentarii.
Nu este clar ce abordare va adopta Twitter sub noul proprietar Elon Musk, care a concediat aproape jumătate din angajații companiei de social media, dar a făcut presiuni asupra personalului rămași să se întoarcă la birou. Vicepreședintele imobiliar al Twitter a fost printre cei care și-au dat demisia luna trecută.
Cu toate acestea, unele companii de tehnologie care au solicitat personalului să revină la birouri caută să se extindă.
Snap, care deține Snapchat, și-a închis biroul din San Francisco în octombrie, după ce a concediat 20% din personal în august. Cu toate acestea, Snap plănuiește să redeschidă biroul și vrea să se extindă, potrivit unei persoane familiarizate cu mișcările. Compania le-a spus angajaților să se întoarcă la birou cel puțin patru zile pe săptămână
TikTok a aplicat o politică de lucru similară, solicitând personalului să fie la birou 2 sau 3 zile pe săptămână din septembrie.
Compania cu o creștere rapidă, deținută de compania chineză ByteDance, este în proces de încheiere a unui acord pentru ocuparea întregului Verdant, o clădire nouă din apropierea sediului său din Londra din Farringdon, potrivit a trei persoane familiarizate cu planurile. De asemenea, își mărește spațiul de birouri din Dublin. TikTok a refuzat să comenteze.
Sursa: www.ft.com
