HSBC se alătură băncilor britanice în reducerea ratelor ipotecare

HSBC a anunțat reduceri ale ratelor sale ipotecare, alăturându-se Barclays și NatWest într-o mișcare care vine pe urmele aluziilor din partea Băncii Angliei cu privire la o posibilă reducere a ratei de bază în vară.

Barclays și-a redus marți costurile creditelor imobiliare cu rată fixă pentru noile oferte, iar reducerile HSBC vor intra în vigoare miercuri. Brokerii ipotecari anticipează că mai mulți creditori vor urma exemplul.

În ciuda acestor reduceri, impactul global rămâne modest. Împrumutații continuă să se confrunte cu costuri relativ ridicate, mulți dintre ei urmând să înregistreze creșteri semnificative ale ratelor lunare odată cu expirarea ofertelor lor actuale, mai ieftine.

Ratele ipotecare au crescut, parțial din cauza concurenței reduse între creditori în timpul campaniei electorale. Potrivit Moneyfacts, rata medie pentru o ipotecă fixă pe doi ani este de 5,96%, în timp ce rata medie pe cinci ani este de 5,53%.

„Aceste mișcări sugerează că recenta creștere a ratelor este în curs de desfășurare, iar majoritatea reducerilor se fac în pași mici”, a declarat David Hollingworth de la brokerul L&C.

Ratele ipotecare fixe rămân neschimbate până când contractul expiră, de obicei după doi sau cinci ani, cerând împrumutaților să aleagă o nouă rată. Dacă nu fac nimic, ei revin la o rată variabilă, care poate fi foarte costisitoare.

În acest an, aproximativ 1,6 milioane de debitori existenți își vor vedea contractele cu rată fixă relativ ieftine expirând.

În timp ce primăvara aduce de obicei mai multă activitate pe piața imobiliară, este posibil ca incertitudinea privind rezultatele politice să fi atenuat această tendință.

Împrumutătorii urmăresc îndeaproape și Comitetul de politică monetară (MPC) al Băncii Angliei, care va decide cu privire la ratele dobânzilor la următoarea sa reuniune din 1 august. Semnalele recente din partea MPC sugerează că majoritatea ar putea susține o reducere a ratei.

Optimismul cu privire la acest rezultat potențial ar fi putut stimula cele mai recente reduceri ale ratelor de către creditorii majori, care sunt, de asemenea, dornici să atragă mai mulți clienți.

„Creditorii vor fi dornici să relanseze o piață letargică din cauza alegerilor, a vremii calde și a fotbalului”, a declarat Andrew Montlake de la brokerul de credite ipotecare Coreco. „Țara are nevoie disperată de impulsul unei reduceri pentru a atenua unele dintre presiunile financiare care au frânat economia și au pus debitorii sub o presiune imensă.”

Cu toate acestea, Montlake a avertizat că veștile pozitive recente privind scăderea inflației ar putea fi temporare, ceea ce ar putea determina acțiuni mai prudente din partea băncii.

Michelle Lawson de la Lawson Financial a observat că, deși debitorii sunt „asediați”, mai mulți creditori ar putea reduce ratele în zilele următoare.

În plus, cifrele de la UK Finance, care reprezintă creditorii, arată o nouă scădere a numărului de persoane care plătesc doar dobânda la creditele imobiliare, în ciuda condițiilor dificile pentru debitori.