Proprietarii de locuințe secundare vor fi obligați să solicite autorizație de planificare pentru a începe să își închirieze proprietățile ca locații de vacanță, conform planurilor de reducere a presiunii de locuințe în zonele turistice.
Michael Gove, secretarul pentru locuințe, va anunța astăzi că miniștrii intenționează să modifice legile de planificare până la sfârșitul anului pentru a da consiliilor puterea de a interzice viitoarele închirieri de vacanță dacă zona lor locală nu are suficiente locuințe accesibile pentru a închiria sau cumpăra.
În același timp, guvernul deschide o consultare privind crearea unui nou sistem de înregistrare obligatorie pentru închirierile de vacanță, care ar permite consiliilor, pentru prima dată, să vadă cât de mult stoc de locuințe locale este ocupat de închirierile temporare. Măsura este menită să liniștească îngrijorările locuitorilor din zonele fierbinți de vacanță, cum ar fi Cornwall, Lake District, Norfolk și chiar unele părți ale Londrei, că noile locuințe sunt cumpărate în mod speculativ pentru a face bani din închirieri private prin intermediul platformelor precum Airbnb.
Anunțând schimbările, Gove a declarat că, deși turismul a adus multe beneficii economiei, el a fost îngrijorat de faptul că localnicii au fost „împinși afară” din comunități deoarece proprietarii ar putea face mai mulți bani prin închirieri pe termen scurt.
„Sunt hotărât să mă asigur că ne asigurăm că mai mulți oameni au acces la locuințe locale la prețuri accesibile și că acordăm prioritate familiilor care sunt disperate să închirieze sau să cumpere o locuință proprie aproape de locul de muncă”, a spus el. „Turismul aduce multe beneficii economiei noastre, dar în prea multe comunități am văzut cum localnicii au fost împinși afară din orașele, orașele și satele prețuite de un număr mare de închirieri pe termen scurt.”
Mișcarea urmează o campanie concertată de către parlamentarii conservatori care au cerut schimbările printre concesiile privind planificarea făcute în proiectul de lege privind nivelarea și regenerarea. Într-o consultare care urmează să fie publicată astăzi, se așteaptă ca guvernul să indice cifrele care arată că în locuri precum Cornwall listele pe termen scurt au crescut de șase ori în cinci ani.
Alte cercetări arată că, din 2014, a existat o creștere de 571% a numărului de anunțuri de case întregi în Londra, cu aproape 45.000 de proprietăți întregi disponibile pentru închiriere. Aproximativ una din zece „gazde” închiriază mai mult de o proprietate.
Surse guvernamentale au declarat că nu doresc să împiedice proprietarii de case să închirieze camere individuale pentru închirieri pe termen scurt sau întreaga lor proprietate, atâta timp cât este vorba de o perioadă limitată de timp.
Se așteaptă ca consultarea să stabilească o perioadă de închiriere între 30 și 90 de zile înainte ca un proprietar de locuință să fie nevoit să solicite o autorizație de planificare pentru o schimbare de utilizare.
O sursă de la Whitehall a declarat că mișcarea a fost determinată de îngrijorarea că, în unele zone, locuințele nou-construite au fost cumpărate în masă de proprietari speculativi pentru a le închiria pe platforme precum Airbnb și Vrbo.
„În climatul economic actual, este important să acordăm prioritate locuințelor noi pentru persoanele care doresc să își cumpere prima casă sau pentru închirierea pe termen lung”, a declarat sursa. „Situația denaturează piața în unele părți ale țării și trebuie să folosim toate pârghiile pe care le putem folosi pentru a încerca să rezolvăm acest lucru”.
Sursa a adăugat: „Dacă ați dori să vă transformați casa într-un hotel, ar trebui să obțineți o autorizație de construire, așa că este vorba despre adaptarea legii pentru a ține pasul cu schimbările de pe piața turismului.”
Conform modificărilor propuse în materie de planificare, ar fi creată o clasă de utilizare a planificării pentru închirierile pe termen scurt care nu sunt folosite ca locuință unică sau principală, alături de noi drepturi de dezvoltare permisă, ceea ce va însemna că nu este necesară o autorizație de planificare în zonele în care autoritățile locale aleg să nu utilizeze aceste controale de planificare. Registrul nu va afecta hotelurile, pensiunile sau pensiunile de tip B&B.
Aseară, mișcarea a fost salutată de fostul ministru al cabinetului George Eustice, care reprezintă Camborne & Redruth în Cornwall.
„Retragerea locuințelor de pe piața de închiriere rezidențială și trecerea la închirierea de vacanță conduce la problema cronică a locuințelor în locuri precum Cornwall”, a spus el. Singurul răspuns viabil este de a crea o nouă cerință de planificare a „schimbării de utilizare” atunci când proprietarii doresc să scoată casele de pe piața rezidențială.
„Avem deja astfel de prevederi în spațiile comerciale de vânzare cu amănuntul din centrele orașelor și unele proprietăți rurale sunt desemnate doar pentru a fi utilizate ca închirieri de vacanță, deci nu este un pas mare pentru a solicita permisiunea pentru orice schimbare de utilizare în casele rezidențiale”.
Sursa: bmmagazine.co.uk
