Ratele ipotecare pe cinci ani se situează în medie la 6% pentru prima dată de la fiascoul Truss

Ipoteca medie cu rată fixă pe cinci ani a depășit 6 la sută pentru prima dată din noiembrie, deoarece băncile și societățile de construcții continuă să crească ratele.

Fixele pe cinci ani au crescut de la 4,97 la sută la 6,01 la sută între începutul lunii mai și astăzi, potrivit analistului de date financiare Moneyfacts, adăugând 1.488 de lire sterline pe an la rambursările unei ipoteci tipice pe 25 ani în valoare de 200.000 de lire sterline.

Este pentru prima dată când rata medie a ajuns la 6 la sută din noiembrie 21, în urma mini-bugetului Liz Truss care a făcut ca costurile de împrumut să crească vertiginos. Înainte de aceasta, ratele nu mai fuseseră atât de ridicate din decembrie 2008, în plină criză financiară.

Ratele au urcat în ultimele două luni pe fondul inflației prețurilor de consum care a eclipsat așteptările. Rata a rămas blocată la 8,7 la sută în lunile succesive, a declarat Oficiul Național de Statistică.

Acest lucru a alimentat așteptările că Banca Angliei va crește din nou rata de bază, în prezent 5 la sută, și o va menține mai mult timp. Rata de bază a crescut de 13 ori de la un minim istoric de 0,1% în decembrie 2021. Aceste așteptări privind ratele viitoare ale Băncii Angliei, numite rate swap, sunt folosite de bănci pentru a stabili prețul creditelor ipotecare cu rată fixă.

Ratele ipotecare pe cinci ani sunt sub ratele pe doi ani, care acum sunt în medie de 6,47%, din cauza așteptărilor că ratele vor scădea în timp. Ratele fixe pe doi ani au atins un maxim de 6,65 la sută pe 20 octombrie.