Victorie uriașă pentru România la Washington. Statul român a scăpat de plata unor despăgubiri de aproximativ 385 de milioane de euro, solicitate de dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers în legătură cu eșecul răsunător al proiectului Casa Radio din București. Decizia a fost luată de tribunalul internațional de la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții (ICSID).
Tribunalul a respins pretențiile
Printr-o decizie adoptată cu majoritate, tribunalul ICSID a respins în totalitate pretențiile formulate de compania israeliană. Plaza Centers a confirmat decizia, arătând că aceasta s-a bazat pe anumite aspecte de conduită ale companiei. „Decizia s-a bazat pe constatări referitoare la conduita Companiei și la anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale acesteia, publicate în perioada 2016-2020. Tribunalul a dispus ca fiecare parte să își suporte propriile costuri aferente arbitrajului”, a transmis dezvoltatorul.
riscurile financiare pentru bugetul României s-au redus mare.
Bătălia juridică nu s-a încheiat
Dar ce înseamnă, pe bune, această victorie? Înseamnă că disputa s-a terminat? Ei bine, lucrurile nu stau chiar așa de simplu. Deși este o victorie importantă, disputa juridică este departe de a fi încheiată complet. Dezvoltatorul Plaza Centers a transmis că „analizează în prezent hotărârea, inclusiv raționamentul și implicațiile constatărilor Tribunalului, evaluându-și poziția și luând în considerare toate opțiunile disponibile și pașii următori”.
Iar în paralel, există un alt litigiu, de data aceasta inițiat de statul român, care cere rezilierea contractului și despăgubiri. Acest dosar se află pe rolul Curții de Arbitraj Internațional de la Londra, iar prima înfățișare este programată abia în mai 2027.
Scandalul Casa Radio, o istorie de 22 de ani
Disputa are rădăcini adânci, care duc până în anii 2000. În 2004, Guvernul condus la acea vreme de Adrian Năstase lansa un parteneriat public-privat pentru dezvoltarea proiectului „Dâmbovița Center”. Clădirea Casei Radio fusese concesionată pe o perioadă de 49 de ani, iar structura acționariatului arăta astfel:
- Plaza Centers deținea 75% din proiect
- Compania Națională de Investiții avea 15%
- restul participațiilor aparțineau unor investitori turci
Proiectul era unul faraonic. Prevedea construcții de mari dimensiuni, inclusiv clădiri de până la 34 de etaje, un mall, un hotel de cinci stele, o roată panoramică și diverse zone de agrement. Numai că, deși investitorul a susținut că a alocat aproximativ 85 de milioane de euro, lucrările nu au fost niciodată demarate, iar proiectul a rămas abandonat, în principal din cauza dificultăților financiare ale dezvoltatorului israelian.
Vânzări eșuate și acuzații de corupție
De-a lungul anilor, au existat mai multe încercări de a salva ceva din proiect. În 2019, Plaza Centers a încercat să vândă participația sa către AFI Europe, într-o tranzacție estimată la 60 de milioane de euro, însă afacerea nu s-a concretizat (deși acordul a fost prelungit până la 31 decembrie 2026). Ulterior, în 2022, compania a deschis arbitrajul internațional împotriva României, cerând cele 385 de milioane de euro.
Proiectul a fost însoțit și de controverse internaționale. Fostul acționar majoritar al Plaza Centers, Elbit Imaging, fondat de miliardarul israelian Mordechay Zisser, a fost amendat în SUA cu 500.000 de dolari pentru presupuse încălcări ale legislației anticorupție. Compania a fost acuzată că ar fi efectuat plăți de aproximativ 14 milioane de euro către consultanți în legătură cu proiectul Casa Radio. E drept că în România, ancheta a fost închisă, procurorii concluzionând că nu există probe pentru dare de mită.
Deși România a câștigat etapa de la Washington, viitorul proiectului rămâne complet incert. Statul român încă încearcă la Londra să rezilieze contractul și să recupereze controlul, în timp ce clădirea în sine rămâne unul dintre cele mai cunoscute schelete imobiliare din Capitală.
