Împrumutătorii din High Street încep acum să ofere credite ipotecare debitorilor care oferă un depozit de doar 5% în cadrul unui nou sistem de garanție guvernamentală.
Politica, anunțată în buget, este concepută pentru a ajuta mai mulți cumpărători să își asigure o casă pentru prima dată. Lansarea vine însă pe măsură ce prețurile medii ale locuințelor din Marea Britanie continuă să crească la niveluri record.
Analiștii sugerează, de asemenea, că sunt disponibile oferte mai ieftine pentru cei care pot ajunge la un depozit de 10%.
Oferte noi
Schema, pentru Anglia, este similară cu politicile utilizate anterior pentru a stimula piața imobiliară și economia, precum și pentru a oferi sprijin celor care cumpără o casă pentru prima dată. Noul sistem va fi disponibil pentru oricine cumpără o casă care costă până la 600.000 de lire sterline, cu excepția cazului în care sunt case de închiriat sau case locuite anterior. Guvernul oferă o garanție parțială, în general de 15%, pentru a compensa creditorii în cazul în care împrumutatul se implică în rambursări.
Garanția este concepută pentru a oferi creditorilor încrederea de a oferi 95% credite ipotecare de valoare – dintre care multe au fost retrase în timpul crizei de Covid.
Lloyds, Santander, Barclays, HSBC și NatWest încep să ofere produse săptămâna aceasta, iar Virgin Money o va face luna viitoare. Cu toate acestea, unii creditori precum Halifax, care face parte din Lloyds Banking Group, și Barclays au spus că aceste produse nu vor fi disponibile pentru proprietăți nou construite.
Cancelarul Rishi Sunak a declarat:
„Fiecare nou proprietar și persoană care se mută sprijină locurile de muncă chiar în sectorul imobiliar, dar economisirea pentru un depozit suficient de mare poate fi dificilă, în special pentru cumpărătorii care se află pentru prima dată în această situație.
„Oferind creditorilor opțiunea unei garanții guvernamentale pentru ipoteci de 95%, vor mai fi disponibile multe alte produse, stimulând sectorul, creând noi locuri de muncă și ajutând oamenii să-și realizeze visul de a deține propria casă.”
Cu toate acestea, creditorii vor efectua în continuare verificări de accesibilitate. Oricine și-a pierdut un loc de muncă sau al cărui venit a fost sporadic din cauza efectului pandemiei asupra ocupării forței de muncă poate avea dificultăți în asigurarea unei ipoteci.
Prețurile locuințelor au crescut – parțial din cauza stimulilor guvernamentali și există și îngrijorări cu privire la potențialul ca unii să cadă în capitaluri proprii negative dacă aceasta este urmată de scăderi accentuate ale valorilor proprietăților.
