Electromagnetica scoate la vânzare un teren uriaș în inima sectorului 5 din Capitală. Vorbim despre o suprafață de peste 16.000 de metri pătrați, iar prețul de pornire sare de 2 milioane de euro pentru un complex sportiv complet.
Detalii despre proprietate și locația exactă
Iar lucrurile devin cu adevărat interesante când analizăm datele tehnice ale ofertei lansate pe piața imobiliară bucureșteană. Societatea ELECTROMAGNETICA S.A. Este înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J1991000019408 și are codul de identificare fiscală RO 414118. Compania acționează în calitate de vânzător pentru un imobil situat în București, pe strada Veseliei, la numărul 19. Această locație era cunoscută în trecut drept Calea Rahovei la numerele 266 și 268 din sectorul 5.
Proprietatea este înscrisă în cartea funciară cu numărul 203630 (având numărul de carte funciară vechi 11506) și deține numărul cadastral 203630 (număr cadastral vechi 3273).
Până la urmă ce primește cumpărătorul pentru acești bani?
Nu-i chiar așa simplu cum pare la prima vedere. Pachetul este compus din teren intravilan în suprafață de 16.095 mp. Pe lângă pământ se află și Construcția C1, care este identificată cu numărul cadastral 203630-C1. Aceasta este extrem de complexă și cuprinde mai multe corpuri distincte. Vorbim despre o locuință de serviciu în suprafață construită de 60 mp, o tribună cu utilități în suprafață construită de 319,90 mp, un corp administrativ cu utilități în suprafață construită de 257,4 mp și un hidrofor în suprafață de 63,60 mp.
Tot acest complex urban este cunoscut sub denumirea de Bază sportivă Veseliei.
Regimul juridic și condițiile pentru cumpărători
Dar cine poate pune mâna pe o asemenea facilitate chiar în București? Activul are regimul juridic de bază sportivă. Viitorul proprietar trebuie să respecte toate consecințele decurgând din acest regim prevăzute de Legea educației fizice și sportului nr. 69/2000. Documentele oficiale menționează clar că participanții la licitație își asumă acest lucru în mod expres.
Un detaliu extrem de important este modalitatea de înstrăinare. Vânzarea se face în întregime pentru întregul Activ, nu pentru o parte a acestuia. Nu există sub nicio formă posibilitatea de a cumpăra doar terenul sau doar clădirile administrative.
Așa cum semnalează Adevarul într-un material publicat pe acest subiect, regulile de participare sunt foarte stricte. La ședința de licitație se pot prezenta persoane fizice și juridice române sau străine.
Numai că există o condiție clară de cetățenie. Participanții se află sub rezerva de a fi cetățeni ori persoane juridice rezidente ale unor state din Uniunea Europeană. Aceștia trebuie să facă dovada îndeplinirii cerințelor prevăzute în Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației.
Pentru a se pregăti cum trebuie, cei interesați au la dispoziție documentația completă. Vânzătorul pune la dispoziția participanților prezentul Caiet de Sarcini și Regulamentul Licitației. Aceste acte oficiale sunt disponibile public pe site-ul ELECTROMAGNETICA S.A., la adresa https://electromagnetica.ro/anunturi-licitatii-vanzari.
Cifrele tranzacției și sumele uriașe implicate
Să trecem la partea financiară, acolo unde sumele devin cu adevărat serioase. Prețul de pornire al licitației pentru Activul ce face obiectul licitației este de 2.000.000 EUR. La această sumă se aplică TVA în funcție de dispozițiile legale în vigoare.
Și aici intervine o clauză legată de cursul valutar, detaliu care contează enorm la asemenea valori. Suma va fi stabilită în lei la cursul valutar BNR valabil în data semnării contractului de vânzare. Există totuși o plasă de siguranță financiară pentru vânzător. Cursul folosit nu poate fi mai mic decât cursul valutar BNR valabil în data adjudecării Activului, reprezentând valoarea acestuia.
V-ați gândit vreodată cât costă doar să intri într-o astfel de cursă imobiliară?
Garanția de participare la licitație este stabilită la 500.000 EUR, sumă la care se aplică TVA în funcție de dispozițiile legale. Această garanție se achită exclusiv în lei, calculată la cursul BNR din data plății efective. Pe lângă garanție, taxa de participare la licitație este în valoare de 10.000 lei plus TVA. E drept că această taxă este nerambursabilă, ceea ce filtrează din start simplii curioși și asigură prezența unor investitori reali.
Calendarul exact pentru licitația cu strigare
Pentru un asemenea pachet imobiliar, procedura aleasă de companie este una clasică și transparentă. Vorbim despre o licitație competitivă deschisă cu strigare. Vânzătorul a stabilit deja calendarul exact pentru cei care doresc să oferteze și să preia complexul.
Evenimentul major este organizat în data de 20.05.2026, la ora 11:00. Dacă lucrurile nu se tranșează din prima zi și nu se ajunge la o adjudecare clară, există și o a doua strigare. Aceasta este programată pentru data de 27.05.2026, la ora 11:00.
Ambele sesiuni de licitație vor avea loc fizic. Adresa stabilită pentru întâlnirea investitorilor este sediul din București, situat pe Calea Rahovei, nr. 266-268, în sectorul 5. Aici se va decide soarta uneia dintre cele mai cunoscute baze sportive din zonă.
