Vânzătorii „realiști” reduc prețurile solicitate pentru case cu 14.000 de lire sterline

Persoanele care acceptă reduceri atunci când își vând casele vând proprietăți cu reduceri de 4%, sau 14.000 de lire sterline în medie.

Zoopla a declarat că, în ciuda faptului că cererea de case de cumpărat este mai mică decât în urmă cu un an, alegerea îmbunătățită și realismul în rândul vânzătorilor au ajutat la stimularea vânzărilor.

Portalul imobiliar urmărește primul preț cerut și prețul de vânzare convenit pentru multe vânzări de case. În cel mai recent indice lunar al prețului casei, a declarat că reducerea de 14.000 de lire sterline a fost media mediană, excluzând casele care au fost vândute fără reducere de preț.

Cererea din partea vânătorilor de case este cu 43% mai mică decât în urmă cu un an, dar volumul vânzărilor convenite este cu doar 16% mai mic decât anul trecut, potrivit Zoopla. Vânzătorii au obținut creșteri considerabile ale prețurilor în ultimii trei ani, ceea ce le-a oferit mai multă flexibilitate în ceea ce privește prețurile convenite, a declarat aceasta.

Viitorii cumpărători au mai multe opțiuni în general, agentul imobiliar mediu având 25 de locuințe disponibile, față de 14 în urmă cu un an, a declarat Zoopla.

Creșterile rapide ale chiriilor, o piață puternică a forței de muncă și scăderile unor rate ipotecare contribuie la susținerea cererii de achiziții de locuințe, a spus acesta. Cu toate acestea, proprietățile durează în medie cu aproximativ 15 zile mai mult pentru a se vinde decât în urmă cu un an. Timpul mediu de vânzare variază de la 28 de zile în Scoția la 44 de zile în Londra, a declarat Zoopla. Acesta a precizat că Scoția, Țara Galilor, nord-estul Angliei și Londra au avut niveluri relativ puternice de cerere din partea cumpărătorilor.

Cererea a fost mai slabă în regiunile în care prețurile au sărit deosebit de puternic în timpul pandemiei și unde prețurile au fost mai mari decât media națională, a spus Zoopla. Acestea sunt piețe în care costurile mai mari ale împrumuturilor afectează puterea de cumpărare, acoperind jumătatea sudică a Angliei și Midlands.

Raportul, care a acoperit luna martie, a spus: „Comparând vânzările din ultima lună cu cele din aceeași perioadă a anului trecut, constatăm o creștere a ponderii vânzărilor în cele mai ieftine 40% din piață în funcție de preț. Observăm, de asemenea, o scădere a ponderii vânzărilor în partea superioară a pieței, cea mai scumpă, de 40%, în funcție de preț.

„Aceasta este o dovadă clară a unei cereri continue din partea cumpărătorilor aflați la prima achiziție sau a celor aflați la al doilea pas [former first-time buyers who are taking their second step on the property ladder]. De asemenea, semnalează mai multă prudență din partea proprietarilor de locuințe existente.”