În prezent, o locuință nu mai poate fi vândută dacă are datorii de peste 40.500 de lei

Protecție fără precedent pentru datornici

Proiectul legislativ aduce o schimbare fundamentală în procedura de insolvență. Locuința debitorului nu va mai putea fi valorificată pentru acoperirea restanțelor. Această măsură vine ca o gură de oxigen pentru mii de familii aflate în dificultate financiară, care riscau să-și piardă casa. Pragul pentru a intra în această procedură este echivalentul a zece salarii minime brute pe economie, adică 40.500 de lei.

Până acum, lucrurile stăteau complet diferit. Datele BNR arată că aproape 3% din creditele populației sunt restante de peste 90 de zile. Și, nu de puține ori, acești oameni ajung direct în mâinile executorilor. Avocatul Andreea Șamotă explică mecanismul: „Ajung, în general, să fie executați silit, dacă au bunuri pe numele lor, apartamente sau mașini”.

O procedură ocolită, dar necesară

Deși legea insolvenței personale există deja și permite reeșalonarea datoriilor sau suspendarea executării silite, aceasta este foarte rar utilizată. V-ați gândit vreodată de ce? Cifrele sunt grăitoare. În 2025, Autoritatea pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a aprobat doar 43 de astfel de dosare, în timp ce alte câteva sute sunt încă în analiză.

O schimbare majoră.

Dar de ce era nevoie, pe bune, de această modificare? Președintele ANPC, Csaba Békési, oferă o explicație tranșantă legată de practicile de până acum. „Știm foarte bine că în practică se dorea cel mai repede să se execute oarecum partea de imobile, chiar și cu valori foarte scăzute, chiar și până la 30% din valoarea de piață sau valoarea reală, astfel încât se obțineau niște lichidități foarte repede la un preț foarte scăzut”, arată oficialul.

Băncile, obligate să informeze clienții

Iar modificările nu se opresc aici. Proiectul introduce o obligație complet nouă pentru instituțiile financiare (bănci și IFN-uri). Acestea vor trebui să îi îndrume activ pe debitorii cu restanțe către ANPC pentru a putea beneficia de procedura de insolvență personală. Practic, creditorii nu vor mai putea pasa direct dosarul către executori, ci vor fi nevoiți să prezinte clientului și această alternativă menită să-l protejeze.