Nordis cheamă 1.173 de creditori să voteze reluarea lucrărilor la Mamaia și Brașov. Cumpărătorilor li s-ar putea cere bani în plus

Votul privește proiectele Nordis Management SRL, firmă deținută de Vladimir Ciorbă și Mapp Development SRL, fiecare cu 46%, și de Mihai Alexandru, cu 8%. Societatea este în insolvență din 7 octombrie 2024, iar activitatea ei este supravegheată de administratorul judiciar CITR Filiala București.

Creditorii decid asupra unei propuneri pentru blocurile 1-4 din Mamaia Wave și complexul din Brașov. Ea cuprinde continuarea lucrărilor, o cale de finanțare care poate cere bani cumpărătorilor și posibilitatea ca o parte din plata constructorului să fie făcută prin transferul unor imobile.

Cine votează și ce se decide marți

Nu toți cei 1.173 de creditori convocați au neapărat drept de vot. Pot vota creditorii ale căror sume de recuperat sunt înscrise cu acest drept în procedura de insolvență. Cumpărătorii a căror creanță depinde încă de îndeplinirea unei condiții nu votează asupra acestor propuneri, dar își pot transmite opinia.

Pentru ca adunarea să fie valabilă, trebuie să participe creditori care reprezintă cel puțin 30% din valoarea totală a sumelor de recuperat, potrivit informațiilor publicate în Buletinul Procedurilor de Insolvență la 30 octombrie. Punctul despre contractarea locurilor de parcare este doar o informare, nu o propunere supusă votului.

Ce bani ar putea fi ceruți cumpărătorilor

Finanțarea propusă include plata diferențelor rămase din prețurile convenite inițial și posibilitatea creșterii acelor prețuri. Propunerea nu stabilește cât ar plăti în plus fiecare cumpărător.

Chiar dacă mecanismul este aprobat, cumpărătorii nu sunt obligați prin acel vot să semneze acte noi sau să accepte un preț mai mare. Nici promisiunea de cumpărare a unui apartament nu devine automat contractul final de vânzare. Dacă propunerea este respinsă, proiectele rămân fără această cale aprobată de finanțare, iar creditorii rămân în procedura de insolvență.

Nordis Management a încheiat în iunie 2026 un contract de construcție cu Maritimo Development, firmă controlată de Dumitru Dună. O parte din plata constructorului ar putea fi făcută prin transferul unor imobile, dar acestea, valoarea lor și partea din plată pe care ar acoperi-o trebuie stabilite prin evaluări și aprobări ulterioare. Banii aduși pentru continuarea lucrărilor ar putea primi garanții și prioritate la restituire; asta nu înseamnă recuperarea lor sigură și integrală.

Ce s-a aprobat deja pentru alt bloc din Mamaia

Votul din 28 septembrie a privit blocul 5 din Nordis Dune, prin Nordis Mamaia SRL, nu blocurile 1-4 din Mamaia Wave. Nordis Mamaia este deținută integral de Nordis Management, dar are o procedură de insolvență separată, iar hotărârea luată pentru una dintre firme nu se aplică automat celeilalte. Administratorul Nordis Mamaia este Vladimir Ciorbă, soțul fostei deputate PSD Laura Vicol.

Pentru blocul 5, creditorii au aprobat finanțarea lucrărilor cu 58,61% dintre voturi și posibilitatea plății constructorului prin transfer de imobile cu 56,22%. Nordis spune că, după acel vot, sunt pregătite acte de semnat separat cu fiecare cumpărător, pentru confirmarea apartamentului, felul în care va fi plătit și un nou termen de finalizare estimat la aproximativ doi ani.

Adunarea din 3 noiembrie urmează să stabilească rezultatul propunerilor pentru Mamaia Wave și Brașov.