Proprietarilor le va fi interzis să închirieze proprietăți care nu îndeplinesc standardele minime de eficiență energetică până în 2030, potrivit lui Ed Miliband, ministrul laburist al energiei, care va anunța această politică luni, la conferința Partidului Laburist.
Conform legislației propuse, toate locuințele închiriate trebuie să obțină cel puțin nota C la certificatul de performanță energetică (EPC), o măsură care va afecta milioane de proprietăți închiriate privat. Proprietarii s-ar putea confrunta cu costuri de până la 10 000 de lire sterline pe proprietate pentru îmbunătățiri cum ar fi izolarea, panourile solare sau pompele de căldură pentru a îndeplini noile standarde.
Conservatorii au planificat inițial să pună în aplicare măsuri similare până în 2028, dar au renunțat la acest termen în timpul mandatului fostului prim-ministru Rishi Sunak, invocând povara financiară asupra proprietarilor. Politica reinstaurată de laburiști oferă o perioadă suplimentară de doi ani pentru conformare, dar este de așteptat să reaprindă tensiunile cu proprietarii de imobile, cu costuri estimate la aproximativ 25 de miliarde de lire sterline.
„Știm cu toții că cei mai săraci oameni din țara noastră trăiesc adesea în locuințe reci, cu curenți de aer”, se așteaptă să spună Miliband. „Este o indignare a conservatorilor. Acest guvern nu va tolera această nedreptate și îi vom pune capăt.”
Noile reglementări se vor aplica, de asemenea, locuințelor sociale, solicitând autorităților locale să își modernizeze fondul de locuințe – o măsură care ar putea implica cheltuieli publice semnificative. Surse din Partidul Laburist indică faptul că acesta este pregătit să se confrunte cu posibile reacții negative pentru a-și atinge obiectivele ecologice.
Anunțul vine în paralel cu promisiunea laburiștilor de a pune capăt evacuărilor fără vină și de a introduce o serie de reforme în favoarea chiriașilor. Deși aceste măsuri au fost salutate de militanții pentru locuințe, ele au stârnit îngrijorare în rândul proprietarilor cu privire la viabilitatea de a rămâne pe piața închirierilor.
Se anticipează o consultare în cursul acestui an, care va include probabil o plafonare a sumei pe care proprietarii trebuie să o cheltuiască pentru modernizarea proprietății, estimată la aproximativ 10 000 de lire sterline – în conformitate cu propunerile anterioare. Proprietarii vor fi eligibili pentru asistență din pachetul laburist de 6 miliarde de lire sterline privind izolarea locuințelor, deși detaliile specifice privind sprijinul nu au fost încă prezentate.
Aproximativ 2,9 milioane de locuințe private închiriate au în prezent ratinguri de eficiență energetică sub gradul C. În ciuda îmbunătățirilor din ultimii ani, aproximativ jumătate din evaluările energetice efectuate anul trecut asupra proprietăților închiriate nu au respectat standardul propus.
Michael Gove, fostul ministru al locuințelor, și-a exprimat rezervele cu privire la accelerarea cerințelor de eficiență energetică, afirmând că aceasta ar impune o presiune financiară semnificativă asupra proprietarilor. „Cerem prea mult și prea repede”, a declarat el anul trecut.
Ed Miliband va sublinia importanța măsurilor pentru îmbunătățirea condițiilor de trai: „Case mai calde, facturi mai mici, peste un milion de oameni scoși din sărăcia energetică. Aceasta este diferența pe care o face un guvern laburist”.
Sursa: bmmagazine.co.uk
