Prețurile locuințelor din Regatul Unit ar trebui să crească cu 2,5% în 2025, în ciuda constrângerilor bugetare

Prețurile locuințelor din Regatul Unit sunt mai mari decât în urmă cu un an în fiecare regiune și se preconizează că vor continua să crească în 2025, în ciuda posibilelor efecte de atenuare ale recentelor modificări bugetare.

Potrivit site-ului de căutare de proprietăți Zoopla, prețurile medii ale locuințelor au crescut cu 1,5 % în ultimele 12 luni.

A apărut o diferență pronunțată între nord și sud, prețurile din regiunile nordice – în general mai accesibile – crescând semnificativ mai rapid decât cele din Londra și împrejurimi, unde proprietățile sunt mai scumpe și mai sensibile la fluctuațiile ratei dobânzii. În Irlanda de Nord, prețurile locuințelor au crescut cu 6,3 % față de anul trecut, în timp ce în sud-estul Angliei s-a înregistrat o creștere modestă de numai 0,3 %.

Zoopla anticipează o creștere de 2,5 % a prețurilor locuințelor pe parcursul anului 2025, ceea ce se aliniază previziunilor altor analiști din industrie. Richard Donnell, director executiv la Zoopla, a comentat că „creșterea veniturilor a fost mai puternică decât ne așteptam” în acest an. Împreună cu o retragere a ratelor ipotecare, acest lucru a îmbunătățit accesibilitatea pentru potențialii cumpărători.

În plus față de creșterea prețurilor în 2025, Donnell estimează că vor exista 1,15 milioane de tranzacții imobiliare – o creștere de 5% față de anul acesta. Cu toate acestea, se preconizează că presiunile asupra accesibilității vor persista în sud-estul țării și în Londra, piețele imobiliare din sud urmând să rămână în urma celor din nord.

Donnell a menționat că previziunile sale pentru anul viitor ar fi fost mai optimiste dacă nu ar fi existat „modificări bugetare”, care, în opinia sa, vor „acționa ca o frână asupra inflației prețurilor”.

Din aprilie 2025, mai mulți cumpărători se vor confrunta cu rate mai mari ale taxei de timbru. Zoopla estimează că aproximativ jumătate dintre persoanele care se mută în prezent plătesc taxe de timbru, dar această cifră va crește la peste 80 % în primăvară. Proporția celor care cumpără pentru prima dată și care trebuie să plătească taxa de timbru din aprilie anul viitor se va dubla probabil la 40%.

Datele Zoopla indică faptul că piața este mai aglomerată decât de obicei, deoarece potențialii cumpărători încearcă să finalizeze tranzacțiile înainte de intrarea în vigoare a modificărilor fiscale. Numărul vânzărilor convenite este cu 19 % mai mare decât anul trecut pe vremea aceasta, iar cererea cumpărătorilor a crescut cu 25 %.

Jamie Young

Jamie este un jurnalist de afaceri experimentat și Senior Reporter la business Matters, aducând peste un deceniu de experiență în raportarea afacerilor IMM-urilor din Marea Britanie.
Jamie deține o diplomă în Administrarea Afacerilor și participă în mod regulat la conferințe și ateliere de lucru din industrie pentru a rămâne în fruntea tendințelor emergente.

Atunci când nu raportează cele mai recente evoluții în afaceri, Jamie este pasionat de mentoratul jurnaliștilor și antreprenorilor în devenire, împărtășind bogăția lor de cunoștințe pentru a inspira următoarea generație de lideri de afaceri.