Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC) plătește anual chirii în valoare totală de 3,3 milioane de euro către diverse entități private pentru sediile din țară. Și totuși, în timp ce milioane de euro se scurg din bugetul public, alte instituții ale statului dețin clădiri goale sau chiar le închiriază, la rândul lor, unor privați, în aceleași orașe.
Contract de 2 milioane de euro la Iași cu firma unui fost deputat PSD
La Iași, povestea durează de aproape două decenii. Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul (ORCT) Iași a semnat primul contract de închiriere cu firma RLC Trident SRL încă din decembrie 2006, acordul fiind prelungit succesiv până în ianuarie 2028. La momentul primei închirieri, unul dintre asociați era Constantin Adăscăliței, deputat PSD la vremea respectivă. Valoarea totală a plăților, până la finalul contractului, se va ridica la peste 2 milioane de euro.
În prezent, chiria lunară pentru spațiul de aproape 1.100 mp, situat ultracentral, este de 8.231 de euro, inclusiv TVA. La această sumă se adaugă comisioane de administrare de peste 350 de euro lunar. E drept că, în aproape 20 de ani, chiria a fost negociată și a scăzut de la 10 euro/mp la 6,3 euro/mp (sume fără TVA).
Dar de ce nu s-a găsit o soluție în atâta timp? Reprezentanții ONRC susțin că au încercat să obțină un spațiu din patrimoniul statului, dar fără succes. „Demersurile întreprinse de către oficiile registrului comerțului de pe lângă tribunale, în anii anteriori, au fost fără finalitate, din cauza faptului că nu există spații cu suprafețe mari (între 400 – 1200 mp) și cu dotări necesare unei instituții publice cu nevoi pentru spații de lucru cu publicul, spații de arhivare, camere tehnice pentru infrastructura IT etc., care să ne fie puse la dispoziție cu titlu gratuit”, afirmă ONRC.
Chirii de 92.000 de euro pe lună în Capitală
Iar situația de la Iași nu este nici pe departe un caz izolat. La nivel național, ONRC are 42 de oficii și 16 birouri teritoriale, iar doar pentru nouă dintre acestea nu se achită chirie, spațiile fiind oferite de primării sau tribunale. Diferențele sunt însă uriașe.
Cea mai mare chirie este plătită în București: 92.000 de euro lunar pentru o suprafață de 7.641 mp închiriată de la firma Estown Imobiliare, controlată de omul de afaceri Amir Dayan. Contractul pentru sediul din Sectorul 3, unde funcționează ORCT București și Ilfov, este valabil până în august 2029. Al doilea cel mai mare contract este tot în Capitală, pentru sediul central al ONRC de pe Bulevardul Unirii, unde se plătesc 27.375 de euro pentru 2.881 mp către firma Scifa Rent Apartaments, deținută de Sandu Feig.
În topul chiriilor scumpe urmează Constanța, cu 11.630 de euro lunar pentru un spațiu de 1.723 mp de la Kardinal Asset Management (companie deținută de Alezzi Holding, unul dintre cei mai mari dezvoltatori de pe litoral). Alte chirii lunare de peste 5.000 de euro se plătesc la Cluj (7.907 euro), Brașov (7.900 euro), Timiș (6.570 euro) sau Bacău (6.318 euro).
Toate aceste contracte, spun oficialii, au o clauză care permite rezilierea în 120 de zile „în care i se va pune la dispoziție de către autoritățile centrale sau locale, cu titlu gratuit, un spațiu pentru desfășurarea activității”. O estimare a instituției arată că ar fi necesare peste 42 de milioane de euro pentru construirea de sedii proprii în toată țara.
Paradoxul clădirilor goale
În timp ce Registrul Comerțului plătește milioane, alte instituții de stat scot la închiriere propriile clădiri. La câteva sute de metri de sediul ORCT Iași, Poșta Română a demarat o procedură pentru a închiria unui privat clădirea sa, un imobil cu o amprentă la sol de aproape 1.000 mp și un teren de 2.500 mp. Întrebați despre stadiul procedurii, oficialii Poștei au păstrat tăcerea.
„Având în vedere că procedura de închiriere se află în plină desfășurare, comunicarea oricăror informații suplimentare care ar putea influența desfășurarea corectă, transparentă și nediscriminatorie a acesteia nu este posibilă în acest moment”, se arată într-un răspuns formulat în 10 zile de funcționarii Poștei.
Și nu e singurul caz. Tot la Iași, Consiliul Județean plătește circa 15.000 de euro pe lună chirie la Casa Auto, deși are în patrimoniu Centrul Expozițional Moldova, o clădire inaugurată în 2010 după o investiție de 10 milioane de euro din fonduri europene, lăsată acum în paragină.
Poliția arată că se poate
Dar se pare că nu toate instituțiile suferă de aceeași neputință. Un exemplu de bună practică vine, surprinzător, tot de la Iași. Inspectoratul de Poliție Județean (IPJ) a reușit să operaționalizeze o clădire abandonată de altă instituție a statului.
Este vorba despre clădirea Moldoplast, cumpărată în 2008 de Oficiul de Cadastru cu 3 milioane de euro, dar în care nu s-a mutat niciodată. După pandemie, IPJ Iași a solicitat imobilul, iar în 2022 a primit transferul. Cu o investiție de doar 1,9 milioane de lei și într-un timp foarte scurt, Poliția a modernizat clădirea unde acum funcționează Serviciul Rutier și două secții de poliție. Până la urmă, acest exemplu arată că problema nu este lipsa spațiilor, ci modul în care acestea sunt administrate.
