Cumpărătorii de locuințe pentru prima dată sau cei cu depozite mici vor avea la dispoziție un an în plus pentru a utiliza o schemă de garanție a creditelor ipotecare guvernamentale din Regatul Unit, după ce miniștrii amână închiderea acestuia până la sfârșitul anului 2023. Garanția este concepută pentru a oferi băncilor și societăților de construcții încrederea de a acorda împrumuturi ipotecare. -depozitari și proprietari de case pentru prima dată, care și-au văzut opțiunile de creditare diminuându-se ca urmare a creșterii ratelor ipotecare în ultimul an și a îngrijorărilor cu privire la recesiune și perspectivele prețurilor caselor. relațiile de valoare în timp ce imaginea pieței imobiliare s-a întunecat. Halifax a declarat săptămâna trecută că se așteaptă ca prețurile locuințelor să scadă cu 8% în 2023. Numărul de produse ipotecare cu rată fixă și variabilă disponibile cumpărătorilor rezidențiali cu un depozit de 5% sa redus de peste jumătate, de la 353 la 1 decembrie 2021, la 130. Pentru cei cu un depozit de 10%, alegerile lor s-au redus de la 706 oferte de credit ipotecar la 467, conform datelor de la site-ul financiar Moneyfacts. Programul guvernamental a fost lansat anul trecut pe fondul pandemiei, deoarece creditorii au fugit de pe piața creditelor cu depozite reduse pe fondul incertitudinii larg răspândite cu privire la perspectivele de locuințe și era de așteptat să se închidă mai târziu în acest an. Oferă o garanție ipotecară de peste 80% pentru proprietăți de până la 600.000 GBP. Cumpărătorii trebuie să aibă un depozit de minim 5%. De la lansarea programului în aprilie 2021 până în iunie 2022, acesta a ajutat 24.153 de cumpărători să cumpere o casă, dintre care 85% au fost cumpărători pentru prima dată. Valoarea totală a creditelor ipotecare susținute de inițiativă în acea perioadă a fost de 4,4 miliarde de lire sterline, potrivit cifrelor Trezoreriei. ratele împrumuturilor pentru locuințe la cel mai înalt nivel de la criza financiară din 2008.
Cu toate acestea, ele rămân semnificativ mai mari decât anul trecut, rata medie a unei tranzacții cu rată fixă pe doi ani fiind puțin sub 6%, comparativ cu 2,4% în decembrie 2021, a spus Moneyfacts. guvernul a spus că este corect să sprijine în continuare familiile care se confruntă cu „circumstanțe economice dificile de astăzi”. John Glen, secretarul șef al Trezoreriei, a declarat: „Extinderea acestei scheme înseamnă că alte mii de oameni au capacitatea de a beneficia și sprijină piața pe măsură ce trecem prin aceste vremuri dificile”. David Hollingworth, directorul brokerului de credite ipotecare L&C, a sugerat că momentul inițial al guvernului pentru retragerea schemei pare să nu fie în concordanță cu sentimentul pieței. „Ar părea un moment neobișnuit să-l retrageți atunci când aveți niveluri de activitate mai scăzute, încrederea consumatorilor afectată de impactul bugetului „mini” și incertitudinea pe viitor, împreună cu creșterea costului vieții”, a spus el. Vestea a fost salutată de UK Finance, organismul comercial pentru sectorul financiar al țării. „Așteptăm cu nerăbdare să ne continuăm munca cu guvernul și cu creditorii existenți în cadrul programului”, a declarat Charles Roe, director pentru credite ipotecare la UK Finance. încheiat pentru noii solicitanți la sfârșitul lunii octombrie. Help to Buy Isa, un produs de economii pentru noii cumpărători, a fost închis pentru noii solicitanți în noiembrie 2019, dar Lifetime Isa, unde economiile sunt strânse de guvern și pot fi utilizate pentru un depozit pentru cazare sau păstrate până la pensionare, rămâne. disponibil.
Sursa: www.ft.com
