Vrei să-ți cumperi casă? 5 lucruri de știut

Stabilirea unui buget

Provocarea de a avea resurse pentru achiziționarea unui imobil este uriașă, de aceea trebuie să-ți verifici cu atenție situația financiară. Înainte de a lua o decizie, gândește-te care sunt prioritățile tale și care va fi bugetul maxim pe care îl poți aloca tranzacției. În situația în care vrei să aplici la un credit pentru casă, informează-te care sunt condițiile pe care trebuie să le îndeplinești, ce tip de imobil poți să cumperi sau care este valoare maximă a împrumutului imobiliar.

Avansul și preaprobarea creditului

Ca să devii proprietarul unei case trebuie să plătești și un avans minim care reprezinta un procent din valoarea totala a imobilului. Este recomandat să dispui de această sumă înainte de a demara tranzacția propriu-zisă. De asemenea, ar fi indicat să treci prin procesul de preaprobare a creditului, dacă urmează să faci un împrumut, cu ceva timp înainte de a începe să cauți variante de proprietăți. În acest fel, în momentul în care ai găsit locuința perfectă, nu va trebui să-ți faci griji că proprietarul o va vinde altor cumpărători până când avansezi cu aprobarea creditului.

Studierea pieței

Monitorizează cu atenție piața imobiliară, analizează amplasarea și specificul zonei în care îți dorești să locuiești și vezi ce imobile aflate la vânzare se încadrează în condițiile tale. Nu te grăbi să plasezi o ofertă sau să te mulțumești cu prima locuință care îți iese în cale pentru că în cazul achizițiilor imobiliare nu este loc de compromisuri. Tratează aceste proces cu maximă responsabilitate și ia o decizie abia după ce ai studiat minuțios piața imobiliară.

Încheierea unui antecontract

Cei mai mulți dintre oamenii implicați în tranzacțiile imobiliare au tendința de a încheia un antecontract. O astfel de înțelegere scrisă este utilă in cazul in care cumpărătorul nu are toți banii, ci plătește un avans și așteaptă aprobarea din partea băncii pentru finanțare, dar și când vânzătorul nu este în măsură să vândă imediat imobilul. Antecontractul se semnează la un notar și poate fi de folos atât cumpărătorului, cât și vânzătorului, dacă una din părți refuză cu rea intenție să încheie tranzacția promisă.

Verificarea atentă a proprietății

Atunci când îți începi călătoria de achiziționare a unei case s-ar putea să te concentrezi mai mult pe dimensiunea camerelor sau spațiului exterior, decât asupra altor aspecte mult mai importante. Localizarea imobilului este esențială, la fel și izolația, eficiența energetică, finisajele, compartimentarea construcției, starea acoperișului ori a fundației. Trebuie să iei în considerare dacă proprietatea este racordată la utilități, precum și costurile lunare cu utilitățile și cheltuielile generale de întreținere a casei. Cu siguranță, nu ți-ai dori să investești într-o locuință care prezintă probleme majore sau va avea nevoie de reparații costisitoare, la scurt timp achiziție.

În situația în care te-ai decis că este momentul să-ți cumperi un imobil, pregătește-te să întâmpini toate implicațiile acestui proces. Ai grijă la fiecare detaliu pentru că, nu-i așa, nu îți dorești să iei decizii grăbite, mai ales când vine vorba despre prima ta casă.