Ar trebui să vă ipotecați din nou? Iată de ce și de ce nu

Sunteți proprietarul casei dumneavoastră? Dacă răspunsul este da și aveți nevoie disperată de bani, atunci poate doriți să luați în considerare posibilitatea de a face o remitere de ipotecă.

Remortecarea este atunci când împrumutați bani de la creditorul dvs. ipotecar, folosind casa dvs. ca garanție. Dacă împrumutați întreaga valoare a proprietății dvs. atunci va trebui să reîncepeți plățile ipotecare.

Dacă sunteți interesat de remortgaging, atunci trebuie să vă petreceți ceva timp pentru a învăța despre avantajele și potențialele dezavantaje ale acestuia; punerea casei dvs. ca garanție este o decizie importantă și nu este ceva ce ar trebui luat cu ușurință.

Iată tot ce trebuie să știți:

Găsirea unui creditor de încredere

Vă interesează să vă remiteți ipoteca pentru casa dvs. Dacă da, atunci mai degrabă decât să contractați un credit ipotecar cu creditorul dvs. existent, ar putea merita să contractați unul cu un alt creditor. Există sute de creditori ipotecari online diferiți din care puteți alege. Dincolo de găsirea unui creditor, este de asemenea înțelept să găsiți un consilier. Discuția cu experți cu experiență în materie de remotorizare vă poate ajuta să luați o decizie mai bună. Nimeni cu care să discutați alt decât un consilier ipotecar va fi în măsură să vă ofere o perspectivă precisă asupra modului în care decizia dumneavoastră ar putea avea un impact potențial asupra vieții dumneavoastră. Consilierii ipotecari sunt foarte accesibili și nu percep taxe mari pentru timpul lor. Asigurați-vă că citiți recenziile consilierului ales și ale creditorului înainte de a lucra cu oricare dintre ei, astfel încât să puteți fi sigur că oferă un serviciu superior concurenților lor.

Eliberarea instantanee de numerar

Unul dintre cele mai bune lucruri despre remortgaging-ul casei dvs. este că, odată ce actele sunt făcute și totul a fost rezolvat, vă primiți banii imediat. Banca dvs. va plăti banii direct în contul dvs. Deoarece primiți banii imediat, aceștia pot fi utilizați în situații de urgență sau pentru a-i ajuta pe cei dragi cu planuri sau chiar pentru a vă începe propria afacere. Timpii de plată variază de la un creditor la altul, așa că, înainte de a vă angaja să faceți o nouă ipotecă, asigurați-vă că vă documentați și aflați cât timp ia creditorul ales.

Riscați să vă pierdeți casa

Unul dintre principalele riscuri de a face o nouă ipotecă este acela de a vă pierde casa. În mod evident, atunci când vă reipotecați, ipoteca dvs. se întoarce la punctul de plecare. Dacă apoi nu efectuați plățile, atunci casa dvs. poate fi confiscată de bancă. Remiterea ipotecii este, prin urmare, un considerent important și nu ar trebui să fie decisă peste noapte. Atunci când vă reipotecați, pierdeți toată valoarea capitalului propriu al casei dumneavoastră. Pierderea capitalului propriu înseamnă că nu mai dețineți la fel de mult din casa dumneavoastră (sau nimic din ea) în viitor și veți fi obligat să respectați regulile și reglementările creditorului dumneavoastră.

Rambursări mai mari

Un alt risc pe care îl riscați atunci când reîmprumutați o casă este că ați putea ajunge să plătiți rate lunare mai mari. Motivul pentru acest lucru este din cauza ratelor dobânzii. Atunci când faceți o nouă ipotecă trebuie să luați o nou ipotecă, ceea ce înseamnă că va trebui să luați una care a fost tarifată în funcție de rata dobânzii din ziua în care semnați contractul. Ratele dobânzii fluctuează, iar în acest moment sunt foarte ridicate. O rată a dobânzii mai mare înseamnă că va trebui să plătiți mai mult în fiecare lună, deoarece prețul planului dvs. va crește în general.

Timp mai îndelungat până la proprietatea deplină

Pe lângă faptul că vă costă mai mult, atunci când vă ipotecați din nou, vă ia mai mult timp pentru a deveni proprietar deplin al casei dumneavoastră. Odată cu creșterea ratelor dobânzilor, tot mai mulți americani își pierd casele deoarece nu pot ține pasul cu creșterea prețurilor. Dacă vă aflați într-o poziție financiară bună, atunci remiterea ipotecii nu va fi probabil o mare problemă pentru dumneavoastră. Cu toate acestea, dacă sunteți în criză de bani, atunci s-ar putea să nu fie o măsură rezonabilă. Veți plăti mai mulți bani pentru mai mult timp decât ați fi plătit inițial. Asigurați-vă că ceea ce faceți prin remiterea ipotecii este profitabil în sine, astfel încât să nu trebuie să vă faceți griji că nu veți putea face plățile în viitor.

Discuție cu partenerul dvs.

Puțini sunt cei care contractează credite ipotecare în mod independent. De cele mai multe ori este ceva făcut împreună cu o altă persoană, adică din cauza căsătoriei sau a relației. Dacă contractul dvs. de ipotecă are numele altei persoane pe el, atunci, înainte de a vă gândi să faceți o nouă ipotecă, asigurați-vă că vorbiți cu ea despre acest lucru. Remortecarea casei dvs. fără permisiunea lor este de fapt ilegală. Deoarece o remitere a ipotecii le va afecta viața la fel de mult ca și pe a dumneavoastră, trebuie să discutați cu ei despre avantaje și dezavantaje.

Remiterea ipotecii asupra propriei case poate fi o modalitate eficientă de a obține bani rapid. Cu toate acestea, poate fi, de asemenea, o modalitate destul de bună de a a pierde casa cuiva. Dacă aveți nevoie disperată de bani și vă interesează remiterea ipotecii, atunci vorbiți mai întâi cu un consilier pentru ca acesta să vă poată sfătui corespunzător.