Primiți gratuit Travel & actualizări gratuite ale industriei de agrement
Vă vom trimite un myFT Daily Digest e-mail rotunjind cele mai recente călătorii & industria de agrement știri în fiecare dimineață.
Proprietarul Center Parcs se grăbește să formeze un consorțiu din ofertanții rămași pentru lanțul de stațiuni de vacanță din Marea Britanie, după ce a trecut un ultim termen limită de ofertare fără a fi făcute oferte formale, potrivit unor persoane familiare cu această chestiune.
Grupul canadian de capital privat Brookfield a scos la vânzare Center Parcs la începutul acestui an, vizând o evaluare de aproximativ 4 miliarde de lire sterline pentru lanțul de lux, pentru care a plătit 2,4 miliarde de lire sterline în 2015.
În timp ce Center Parcs a continuat să aibă performanțe puternice, vânzarea a fost văzută ca un test al dorinței unui potențial cumpărător de a face un pariu semnificativ pe fondul presiunilor economice cu care se confruntă Regatul Unit și al ratelor mai mari ale dobânzilor care au afectat industria de achiziții.
Cei trei ofertanți rămași – GIC, fondul suveran de investiții din Singapore; și grupurile de capital privat Antin Infrastructure Partners și KSL Capital Partners – urmau să prezinte oferte în a doua rundă până la sfârșitul lunii iulie.
Cu toate acestea, nicio ofertă oficială nu a fost făcută, potrivit unor persoane apropiate procesului de vânzare, deoarece ofertanții rămân precauți, având în vedere riscurile unei încetiniri economice. Ofertanții sunt îngrijorați cu privire la cât de mult potențial de creștere a rămas în afacere, au adăugat persoanele respective.
Într-un efort de a asigura o vânzare, consilierii lui Brookfield încearcă să construiască un consorțiu din ofertanți pentru a repartiza costul ridicat al unei tranzacții. Barclays, Bank of America și Eastdil Secured consiliază Brookfield.
Procesul de vânzare, cunoscut sub numele de „Project Redwood”, a atras interesul giganților de capital privat CVC, EQT și Blackstone, care au vândut afacerea către Brookfield în 2015, dar firmele au renunțat mai devreme în cadrul licitației.
În cazul în care Center Parcs ar fi vândut, ar fi cu o oarecare distanță cea mai mare tranzacție din sectorul ospitalității din Marea Britanie în acest an, sfidând încetinirea mai largă a tranzacțiilor.
Persoanele apropiate de Brookfield încă mai cred că o vânzare ar putea fi încheiată în următoarele săptămâni. Grupul canadian ar putea opta în continuare să vândă o participație minoritară unui singur ofertant sau, de asemenea, să păstreze afacerea, care a oferit firmei profituri printr-o serie de plăți de dividende, a declarat una dintre aceste persoane.
Center Parcs nu a stârnit interesul doar datorită popularității sale în rândul celor 2,1 milioane de oaspeți în fiecare an – operatorul a raportat rate de ocupare de 97,1% în cele șase parcuri de vacanță din Marea Britanie și Irlanda în anul până la sfârșitul lunii aprilie. De asemenea, acesta dispune de active imobiliare semnificative.
Grupul deține contracte de închiriere între 73 și 999 de ani pe fiecare dintre cele 400 de acri de terenuri forestiere, care au o valoare cumulată de peste 4 miliarde de lire sterline, conform ultimelor sale conturi de companie.
Brookfield, GIC Antin și KSL au refuzat să comenteze.
Sursa: www.ft.com
