Trezoreria câștigă 2 miliarde de lire sterline din schema Help to Buy

Trezoreria are un profit de aproape 2 miliarde de lire sterline din împrumuturile pe care le-a făcut în cadrul programului de cumpărare a locuințelor Help to Buy, care se încheie oficial mâine.

De când a fost lansat în 2013 – de către George Osborne când era cancelar – mai mult de 375.000 de împrumuturi au fost acordate de către guvern persoanelor care doresc să cumpere prima lor casă. În medie, aceștia au împrumutat 62.000 de lire sterline.

Potrivit Homes England, „acceleratorul de locuințe” al guvernului, la fiecare dintre aceste împrumuturi, Trezoreria britanică are în medie un profit de 4.700 de lire sterline, cel puțin pe hârtie. Presupunând că prețurile locuințelor rămân aproximativ acolo unde sunt, asta înseamnă că guvernul va obține un profit de aproximativ 1,8 miliarde de lire sterline din Help to Buy.

Schema implică împrumuturi de capital, ceea ce înseamnă că Trezoreria, și deci contribuabilul, deține o parte din case și are dreptul la orice creștere a prețurilor, proporțional cu mărimea împrumutului său. Astfel, o persoană cu un împrumut de capital de 20% care își vinde casa cu 10.000 de lire sterline mai mult decât a plătit ar trebui să ramburseze 2.000 de lire sterline guvernului, în plus față de valoarea inițială a împrumutului.

Potrivit datelor Nationwide, prețurile locuințelor din Marea Britanie au crescut cu aproximativ 54% de la introducerea programului Help to Buy. De la începutul pandaniei, în urmă cu trei ani, prețurile medii au crescut cu aproape 20 la sută.

Până în martie anul trecut, aproximativ un sfert din toate împrumuturile Help to Buy au fost rambursate, pentru care Trezoreria a primit 5,52 miliarde de lire sterline, după ce inițial a împrumutat 5,05 miliarde de lire sterline. Trezoreria a scris împrumuturi Help to Buy de aproape 24 de miliarde de lire sterline, care au fost folosite pentru a cumpăra locuințe în valoare de 105 miliarde de lire sterline. Aceste cifre datează din luna septembrie, astfel încât cifrele finale vor fi mai mari. Pe lângă câștigurile de capital la care guvernul are dreptul, acesta a acumulat și milioane de lire sterline în plăți de dobânzi. În exercițiul financiar 2021-22, acestea s-au ridicat la 34,3 milioane de lire sterline.

Help to Buy a fost introdus pentru a aduce mai mulți oameni în case, pentru a construi mai multe case și pentru a stimula economia. Dezvoltatorii spun că a funcționat: sute de mii de oameni au folosit schema pentru a intra pe scara proprietății; anul trecut au fost construite de două ori mai multe case decât în 2013; și 63 miliarde de lire sterline în activitate economică au fost generate de Help to Buy, potrivit Federației Constructorilor de Locuințe.

Cu toate acestea, unii critici au numit-o „Help to Profit”, cu referire la performanțele financiare ale dezvoltatorilor și la bonusurile acordate unor directori – mai ales Jeff Fairburn, fostul director executiv al Persimmon, care a fost plătit cu peste 75 de milioane de lire sterline. Un raport al Camerei Lorzilor de anul trecut a acuzat „Help to Buy” de creșterea prețurilor locuințelor și a concluzionat că banii ar fi fost „mai bine cheltuiți pentru creșterea ofertei de locuințe”.

Începând de sâmbătă, nu va exista niciun program de stimulare destinat cumpărătorilor pentru prima dată în decenii. „Constructorii pot construi numai dacă cumpărătorii pot cumpăra”, a declarat HBF. Acesta a adăugat că ambițiile potențialilor cumpărători ar fi zădărnicite de retragerea schemei.

Trezoreria a declarat că împrumuturile Help to Buy „au ajutat mii de persoane să urce pe scara proprietății și au oferit venituri suplimentare pentru a le injecta în serviciile publice”.