Proprietarii refuză să-și închirieze apartamentele unor persoane care lucrează la distanță: „Pot percepe mult mai mult pentru un birou”

39

„Este rezonabil, un apartament nu este conceput să funcționeze zilnic”, spune proprietarul unei locuințe

Pandemia a adus cu ea și munca la distanță. Însă departe de a fi o practică care a încetat să mai fie folosită după revenirea la normalitate, sunt multe companii care continuă să mizeze pe ea, fie pentru economii de costuri, fie pentru a facilita echilibrul dintre viața personală și cea profesională a angajaților. Problema este că, atunci când ceva începe să se răspândească, se pare că întotdeauna există un sector care încearcă să-l oprească, fie din motive economice, sociale sau de orice alt tip. În acest caz, proprietarii de locuințe încep să pună obstacole în calea lucrului la distanță.

Mai exact, unii proprietari de apartamente, atunci când le închiriază, pun ca una dintre condiții să nu folosească imobilul pentru a lucra zilnic. Motivul: ei consideră că dacă este închiriat pentru a efectua și sarcini de lucru în mod regulat, atunci ar trebui să facă acest lucru ca birou sau spațiu comercial în loc de locuință și, prin urmare, prețul ar crește. Adică motivul este economic. „Un apartament nu e pentru lucru zilnic, pentru că atunci l-ai transforma în birou și ai putea percepe o chirie mult mai mare. Cred că este rezonabil”, spune Javier Carrera, proprietarul mai multor apartamente din Vigo.

Trebuie avut în vedere faptul că proprietarii pot stabili condițiile pe care le consideră potrivite atunci când închiriază un apartament. Și sunt unii care deja decid să nu semneze contracte pentru acele persoane care merg la telemunca acasă. Această cerință, care deja începe să fie aplicată în mod general în orașe precum Madrid sau Barcelona, ​​începe acum să apară, deși ocazional, și în alte orașe.

„Suntem simpli mediatori, este ceva în care nu putem intra. Este adevărat că proprietarii pun din ce în ce mai multe condiții când vine vorba de închirierea unui apartament, iar telemunca este ceva care există”, spune managerul unei agenții imobiliare din centrul orașului. Din acest motiv, atunci când intervievează un potențial chiriaș, există agenți imobiliari care întreabă, la cererea proprietarilor, dacă locuința urmează să fie folosită și pentru telemuncă în mod regulat, pentru a exclude sau nu potențialul chiriaș. . Sau, în orice caz, li se aduce la cunoştinţă că una dintre condiţiile pentru a putea locui în acea proprietate este să nu desfăşoare acea activitate şi, dacă o fac, contractul poate fi reziliat oricând.

Nu există nicio îndoială că accesul la locuințe închiriate devine din ce în ce mai dificil. Pentru că, în plus, cheltuielile inițiale necesare și cerințele pe care proprietarii le cer chiriașilor pentru a putea intra într-un apartament sunt foarte mari. Proprietarii apartamentelor, în prezent, cer cu o lună în avans, iar în unele cazuri, cer chiar și un depozit de trei luni, la care ar trebui adăugate și alte sume, precum asigurarea de neplată, care este plătit în multe închirieri. Cu alte cuvinte, pentru a intra într-un apartament care costă șase sute de euro de închiriat, trebuie să plătești 2.400 de euro în avans.

Legea arendarii urbane stabileste ca depozitul trebuie sa fie pe o luna, dar ca proprietarul poate pretinde inca doua in avans atata timp cat cele doua sunt cu titlu de garantie suplimentara, si nu ca garantie. Aici rezidă îndoielile cu privire la legalitatea unor contracte pe obligațiuni pe trei luni care se semnează în ultima perioadă. Ba mai mult, unii agenți imobiliari au transferat la Faro de Vigo, din grupul Prensa Ibérica, îngrijorarea lor față de faptul că unii proprietari au vrut să profite de sezonul estival pentru a ridica prețurile peste piață și, de asemenea, pentru a înăspri condițiile de acces. la locuinte..

Trebuie remarcat, însă, că cel mai normal lucru este ca proprietarii să ceară un depozit de o lună, care este „obligatoriu prin lege & rdquor; în cazul apartamentelor, precum și ultimele fișe de salariu, informații care se transmit asigurărilor pentru ca aceasta să ia în considerare dacă să dea sau nu undă verde. În ceea ce privește asigurarea de neplată, tocmai, agenții imobiliari atrag atenția că mai mult de jumătate dintre proprietari își solicită contractarea și chiriașul este cel care trebuie să plătească pentru aceasta în general. În plus, la închirierea unui apartament, se mai ține cont de faptul că statul de plată al chiriașului este cel puțin dublu față de suma plății lunare care trebuie plătită pentru locuință.

Sursa: www.epe.es

Citește și
Spune ce crezi